[摘要] 2012年上半年，广州楼市在各种给力的降价让利带动下，成交节节走高，五月份成交甚至超9千套，打破限购以来的记录，同时也打破了购房者的看跌心态，传统的淡季六月依旧畅销8千多套。而上半年种种利好的货币政策出台的同时，“限购”政策依旧丝毫不动摇的执行着，地方政府试图“冲限”的举措一再被叫停...
优惠让利不断加大 网签量节节上升
2012年开年在楼市寒冬笼罩加上春节假期淡季的影响下，成交量创下2010年以来的新低。而春节后大型开发商积极调整营销策略，开始新一轮促销行动，越秀全线88折，恒大10亿元购房优惠，招商全线降价，保利喜春行动等等，此外部分开发商甚至推出了一成首付等，刺激购房者的神经。三月初南沙楼市出现了全线降价的现象，区域多个项目裸买降价引起抢购，在三月大卖800多套的同时，均价下降到7344元/㎡，区域房价一下子回到了09年。而全市来说，新建商品住宅的网签量初现回暖势头，三月全市成交6912套，同比大涨44.6%。五月份广州31盘推新放量推新，6408套新房放量入市再度刺激市场，成就了今年的“红五月”。
上半年一系列货币政策利好推动 购房者积极入市
上半年一系列货币政策利好推动，成交量节节上升。今年的2月份和5月份央行两次下调存款准备金率，银行流动性得以改善，个人住房按揭贷款的发放周期缩短，7折房贷利率折扣重出江湖。而房地产政策方面，公积金首付两成等政策也促进了成交量的回暖。
虽然目前房地产调控的“限购”政策未有丝毫放松，但是种种政策利好下，购房者的楼市预期好转，更多购房者选择遇到适合的房源则入市。央行发布的二季度储户问卷调查报告显示：对于三季度房价，预期上涨的居民比例为20.4%，较上季提高2.8个百分点，未来3个月内准备出手购房的居民占比达15.7%，较上季提高1.6个百分点，创两年来的新高。
| 时间 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 半年 |
| 成交套数 | 2862 | 4456 | 6912 | 5706 | 9099 | 8927 | 37962 |
| 推新套数 | 4662 | 1143 | 5242 | 3165 | 6408 | 2447 | 23067 |
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
