[摘要] 目前在广州楼市中，除了刚需产品销售火爆外，中心城区的高端豪宅也受到市场热捧。上周，广州珠江新城某超级豪宅盘夜间低调开盘，居然遭到买家疯狂抢购。而同样位于珠江新城、6月中下旬开盘的中海花城湾一期A3栋产品，两天内几十套楼便售罄。
上周五，广州珠江新城某豪宅盘夜间推货遭抢购。
目前在广州楼市中，除了刚需产品销售火爆外，中心城区的高端豪宅也受到市场热捧。上周，广州珠江新城某超级豪宅盘夜间低调开盘，居然遭到买家疯狂抢购。而同样位于珠江新城、6月中下旬开盘的中海花城湾一期A3栋产品，两天内几十套楼便售罄。业内人士分析，这是楼市回暖的信号，部分地段配套好的豪宅产品在下半年将受到市场欢迎，而郊区度假式豪宅在调控环境下销售难度仍会较大。
现象
部分豪宅低调开盘却热卖
上周五，广州珠江新城某豪宅盘于夜间低调推出其T17\T18座的30多套“珍藏”单位，几百名买家前来抢购。据悉，这批产品坐落于楼盘组团正中，均为正南、西南向180~300平方一线江景大宅，目前售价6万~9万元/平方米，其中，最后一套高层产品以11万元/平方米成交。而与该批单位相邻的产品已于前年开盘销售，当时成交不错。
无独有偶，位于珠江新城的、原本拟于2009年下半年开卖的中海花城湾一期A3栋产品，悄然在6月中下旬开盘。其除了在楼盘外立面挂出现楼发售横幅外，对外透露开盘的渠道甚少，但仅两天时间，几十套楼便售罄。据了解，该批产品均价约为3.4万元/平方米，其中南向价格为3.6万~3.7万元/平方米，北向均价3.2万元/平方米，带精装修。这与阳光家缘显示的此前已售均价19177元/平方米相比，涨幅约为77%。以178平方米的户型算，事隔三年，涨了260万元左右。虽然价格上涨了77%，但是该豪宅仍然受到众多高端人士青睐，近期不少意向客户到处托关系走后门想买心水单位。
另一个豪宅项目，同样位于珠江新城的颐德公馆近日悄然涨价。其推出了170多平方米~200平方米的新品样板房，据销售人员介绍，新产品将在未来一两周内开盘，预计开盘均价为4.8万元/平方米，即将推出的T1~T3户型比之前T4~T5户型要更小一些，但是价格却要高一些。据数据显示，颐德公馆从去年开盘至今已销售77套，未售套数为306套，成交均价为45944元/平方米。记者发现，该盘虽然成交不多，但是近半年来销售比较稳定，从今年的1月6日 ~7月3日共成交了27套，近一个月则成交了7套。
不过，广州也有一些豪宅近三个月都是零成交。据对阳光家缘网监控，近半年爱群荟景湾仅销售了2套产品，近一个季度，成交量为零。流花君庭近半年也仅销售了1套单位。此外，海珠区某豪宅有关负责人曾表示，该豪宅楼盘目前“难以卖动”，其销售压力比较大，需要向周边的朋友“拉客”。
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