[摘要] 据房天下数据监控中心统计,从2012年2月27日至2012年3月26日,广州十区两市3月实际开盘项目达24个，推出新房约5200套,环比(1143套)大涨359%。从区域来看,花都共6个项目推出新房1628套,推货量最多占比31%；从价格来看，47%的新房售价在3000~8000元/平方米之间，新推房源的户型面积大多在110平方米以下,仍以刚需为主。
去年住宅用地成交71%
《蓝皮书》中分析,从2005年开始的房地产市场调控,终于在2011年走出了“越调越涨”的怪圈。《蓝皮书》分析，房价已开始出现涨幅回落的苗头,甚至出现了区域性、个案性的房价下调现象,短期内房价涨幅继续下滑、房价下调面继续扩大的可能性较大。
《蓝皮书》中分析,2011年广州市10区土地公开出让524.43万平方米,同比减少25.6%。其中住宅用地公开出让206.75万平方米,同比增加16.6%。去年广州市土地公开出让整体呈现减少的局面,商服用地减少接近两成,工业用地减少超过四成,住宅用地虽有一定增长,但成交率仅为71%,为历史上的较低水平。总体来看,土地一级市场需求趋于减弱,市场总体表现平淡。去年广州市住宅用地出让成交集中在萝岗区、南沙区及番禺区。
2011年,广州市10区一手住宅交易面积557.34万平方米,同比减少15.2%;交易均价13401元/平方米，同比上升2.5%。总体来看，住宅市场交易进一步降温，在经历了连续两年交易量缩减后,一手住宅成交量已逼近2008年的低位水平。
住宅市场转冷，的 物业成交火爆。广州市房地产中介协会日前发布的《广州房地产市场蓝皮书2012》显示，去年广州 成交宗数接近甲级写字楼和非甲级写字楼两大商业物业成交宗数的总和。
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