[摘要] 无促销，不成交！在前一周以2005套创下9个月来新高后，上周（3.19—3.25）广州新房成交未能延续热涨的势头，共网签1292套，回复正常成交水平。但成交均价微涨，环比上升5.67%，中心六区网签均价18791元/㎡ 。
房天下讯 无促销，不成交！在前一周以2005套创下9个月来新高后，上周（3.19—3.25）广州新房成交未能延续热涨的势头，共网签1292套，回复正常成交水平。但成交均价微涨，环比上升5.67%，中心六区网签均价18791元/㎡ 。
》》》上周回顾：上周广州一手住宅市场热的发烫 多项记录被刷新
据房天下数据监控中心对阳光家缘数据的监测统计，3月19日～3月25日，广州十区二县市网签1292套一手住宅，环比之前一周(2005套)大跌35.56%；签约面积为144671㎡，环比(226349㎡)下涨36.08%；价格方面，全市十区二市网签均价11275元/㎡，环比(10670元/㎡)上升了5.67%。其中中心六区网签均价18791元/㎡
无促销不成交
前一周（3.11—3.18）广州新房之所以能大卖2005套，刷新自去年6月以来的网签量，原因在于楼盘降价促销或推新后的集中网签，如大卖300多套的南沙滨海花园亮出的是“5050元/平方米起的员工内部价”，保利公园九里则是前期蓄客良好。上周（3.19—3.25）广州各区楼盘由于未见大的优惠，各区网签量回复正常水平。据房天下数据监控中心统计，广州十区二县市网签1292套一手住宅，环比之前一周(2005套)下跌35.56%，但与3月第二周（3.5—3.11）1407套相比，仅跌8.2%。尽管上周银行房贷已松动，释放出85折优惠信号，但买家方面出手意愿不大。
从成交区域来看，各区成交量均有不同幅度的下跌，其中最明显的是南沙和荔湾，跌幅分比为66%、58%。南沙从前一周网签375套下跌到上周的128套，主要原因是结束降价促销的南沙滨海花园从一周热销321套下降到一周仅售了31套。而前一周荔湾盘大卖的主要是由于保利公园九里集中网签达166套。
据统计，全市批准预售的新建商品房住宅项目共10个，共1777套房源，环比上周（2701套）跌34.2%，截止到3月25日，全市可售未售房源为57388套，比之前一周库存减少1471套，环比降2%。
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