[摘要] 据房天下数据监控中心统计,从2012年2月27日至2012年3月26日,广州十区两市3月实际开盘项目达24个，推出新房约5200套,环比(1143套)大涨359%。从区域来看,花都共6个项目推出新房1628套,推货量最多占比31%；从价格来看，47%的新房售价在3000~8000元/平方米之间，新推房源的户型面积大多在110平方米以下,仍以刚需为主。
供量环比大涨359%47%新房售价3000~8000元/平方米 大多是110平方米以下
广州将在4月1日上线新的存量房评估计税系统，在对交易环节进行评估征税的同时,实际上也解决了在保有环节的评估征税。昨日,在《2012广州房地产市场蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)发布会上，广州市房地产中介协会会长廖俊平透露,在新系统上线后，广州实际上已经具备了开征房产税的条件，不过目前税务部门更倾向于不开征新税种，而是在原有税种基础上进行调整。
虽然房产税年内在广州开征可能性不大,不过业内人士预期,今年广州楼市成交量也难有大突破,预计将维持在600万平方米左右的水平。
《蓝皮书》中建议应积极研究开征房产税、物业税工作。房产税、物业税等税收政策取代限购等临时性行政政策能适度增加房产持有成本,稳定地方财政税收,又不会过多干预市场,是促进可持续健康发展的必然选择。
“五一”前仍将以价换量
随着以价换量效应显现,从节后开始广州新房市场成交逐步走高,进入3月，推新的项目和货量都大大增加，市场活跃度攀升。据房天下数据监控中心统计,从2012年2月27日至2012年3月26日,广州十区两市3月实际开盘项目达24个，推出新房约5200套,环比(1143套)大涨359%。从区域来看,花都共6个项目推出新房1628套,推货量占比31%；从价格来看，47%的新房售价在3000~8000元/平方米之间，新推房源的户型面积大多在110平方米以下,仍以刚需为主。
合富辉煌首席市场分析师黎文江昨日表示，预计到今年“五一”前,市场都将继续维持以价换量的趋势，而下半年随着改善型需求重归市场，价格可能出现反弹,而全年楼市的成交量估计将维持在600万平方米左右。
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