[摘要] 猎德,有着近900年历史的猎德村如今变身猎德社区,成为镶嵌在广州市中心一块耀眼的“水乡玉璧”,被视为“城中村”改造的一个成功范例。
破茧:阳光照亮城市“伤疤”
对于许多在广州、上海、重庆、深圳等大中城市生活过的人而言,“城中村”往往是一种难以磨灭的记忆。迅速的城市化,原先分布在城市周边的农村被高楼大厦所包围,成为“都市里的村庄”,鳞次栉比的“握手楼”是它们最显著的特征。
猎德村也曾是这样一个代表。“记得那时候,家家户户都是‘贴面楼’、‘握手楼’,间距小得可以听到隔壁讲悄悄话,头顶上看不见天,只看见一团团电线,白天回到家也要开灯。”世代居住在猎德村的李小姐回忆说,“那时候只一心想早日离开,搬到广州随便哪个有花园的小区里住。”
猎德村拆迁前的握手楼 图片来源资料
如今猎德村高楼林立,图为猎德村祠堂后的高楼
猎德村位于天河区珠江新城中南部,南临珠江,是一条有着900多年历史的古村落,共有户籍人口7000多人。这里河涌纵横,古榕依依,曾是美丽的岭南水乡。随着城市化进程的推进,这里被高楼大厦所包围,人口越来越多,巷子越来越窄,村民都洗脚上田,成了出租屋主,这里也变成了“城中村”,容纳了1万多外来暂住人口。
狭窄的道路、简陋的房屋、肮脏的环境和杂乱的治安状况……让住在猎德的老村民也感到越来越不舒服了。“改”已逐渐成为村民的共识。同时,城市规划的变化也迫使猎德村改造不得不提到日程。根据猎德村党支部书记李方荣介绍,按照广州的规划,猎德村位于广州的中轴线上,不仅需要给猎德大桥和一条主干道让路,还要适应2010年广州亚运会举办的需要,如果不进行规划改造,猎德村近万名村民很可能被拆迁划分到城市的各个角落,与自己的历史、祠堂告别。
但城中村改造无论怎样都绕不过资金这个“结”,高达数十亿的改造费用,并不是村民所能承受,对于政府来说也是一个非常大的数字。“引入开发商改造”成为当时的总要举措。
2007年9月,广州结束城中村改造“不引入开发商”时代,首次正式就城中村改造向房地产开发商伸出了“橄榄枝”。2007年9月,富力、合景泰富联手拿下猎德地块,为猎德村改造注入改造、拆迁和安置资金。
2007年10月,“拆!”轰鸣的机械声开启了广州城中村改造的大幕,楼宇之间的“一线天”豁然打开,明媚的阳光直射进来,900年古村猎德开启前所未有之变局:“握手楼”拆除全部,改建成现代化社区,保留宗祠庙宇等古村文化,2010年春节前全部村民回迁新村。
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