[摘要] 春节过后，节前广州楼市“抢客”、“甩卖”的现象几乎绝迹，市场变得相对淡静。记者走访发现，开发商休养生息的同时，市场放出的优惠也是噱头大于实际。不过业内人士就预期，目前的僵局只会短暂维持，随着下个月信贷额度的增加，为了抢夺客源，今年的首波降价潮将会杀到。
一二手联动促销大减
就在节前，广州不少楼盘纷纷采取一二手联动的模式进行促销，像淘金家园[消息 价格 户型 点评]、新一城广场等核心区的楼盘都采取这种模式进行促销，在大规模拉客看楼推介的同时，也配合以特价单位的推出，都取得了一定的成交业绩。不过，节后这种促销模式已经大幅减少。有大型中介机构人士就向记者透露，目前其所在的公司只负责两个一二手联动的项目，而且都是商铺，并非住宅，由于节后中介人员流失严重，公司要承担这些项目已经是满负荷运作。
“一二手联动短期内确实可以促进销售，但是却会影响到项目的整体形象，节后市场情况不明朗，开发商也不会贸然采用。”某房企内部人士透露。
中心区节后优惠不如前
楼盘节后优惠普遍不“给力”，中心区楼盘更是其中的典型，部分楼盘的优惠甚至不如节前。像位于文德路的某楼盘，去年底开盘后均价到29000多元/平方米，销售只剩下40多套货量。而楼盘不但春节期间一直闭门谢客，近期除了常规优惠外，也只推出购房年管理费活动，折后的均价也达到近32000元/平方米。
而周末时分记者在前进路附近的一个楼盘看到，现场不断有买家前往售楼中心看楼，样板房内的人气不俗，但是买家们看的多谈的少，在售楼中心内真正洽价的买家几乎没有。虽然楼盘推出所谓的额外优惠，不过记者仔细询问发现，楼盘折后定价都要在2.3万元/平方米左右，而在元旦其刚刚开盘时，楼盘为了快速出货，面积在一百平方米以上的大户型单位，均价甚至低至1.7~1.8万元/平方米。
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