[摘要] 春节过后，节前广州楼市“抢客”、“甩卖”的现象几乎绝迹，市场变得相对淡静。记者走访发现，开发商休养生息的同时，市场放出的优惠也是噱头大于实际。不过业内人士就预期，目前的僵局只会短暂维持，随着下个月信贷额度的增加，为了抢夺客源，今年的首波降价潮将会杀到。
春节过后，节前广州楼市“抢客”、“甩卖”的现象几乎绝迹，市场变得相对淡静。记者走访发现，开发商休养生息的同时，市场放出的优惠也是噱头大于实际。不过业内人士就预期，目前的僵局只会短暂维持，随着下个月信贷额度的增加，为了抢夺客源，今年的首波降价潮将会杀到。
常规优惠占主流
的数据显示，目前广州给出优惠的221个楼盘中，常规优惠楼盘有211个，占主力。
搜房数据监控中心统计显示，目前广州在售及待售项目(含别墅)443个，而2月推出优惠措施的项目有221个，占49.89%，楼盘的优惠方式也以打折为主。然而，细心者却可以发现，在2月推出的这221个优惠项目中，折扣多集中在9折以上，此类常规优惠的项目有211个，占主力。在打折之外，只有部分楼盘采用特价单位、一口价、赠送家电管理费等方式吸引买家，节前大幅折扣的情况几乎绝迹。
“现在市场上买家往往有买涨不买跌的心态，大幅降价反而会进一步加剧买家的观望情绪，不一定有助于销售。”某开发商内部的营销负责人向记者表示，除非资金链真的存在严重问题，否则目前开发商大幅降价的动力不大，如果产品质素不佳，降价了也不一定吸引到买家入市。
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