[摘要] 从化入户政策传将延期两年！2月9日上午，有消息称，如今的从化入户新政不按买房时间计算，只要所购买的商品房的土地使用权在2009年12月31日之前获得，买家在2013年前完成网签，均可申请入户。
购房入户政策2011年底关门 楼市成交大涨
从化作为广州十区二县市一个低门槛入户的地区，购房入户政策一直是其楼市成交的强力支撑。特别是在2011年4月份广州市政府出台增城从化两地限价的具体政策以后，从化楼市可谓有“限价和购房入户政策”双剑护航，根据搜房网数据监控中心数据显示：从化2011年全年共成交7314套商品房住宅，总成交面积为880813万平方米。成交量位居十区二县市前列。
2011年下半年，国家调控加码，增城从化也被限购的猜疑。2011年10月14日，从化市政府明文规定“购房者入户从化的政策将于年底关门”。仅有在2009年12月31日之前获得土地使用权的从化商品房住宅有可能继续享受购房入户政策，但必须在2011年12月31日前完成网签。之后，从化将正式取消购房入户政策。政策一出，从化各开发商大打抢答入户末班车的概念卖房，有些库存量较大的发展商不惜用降价抢在政策利好取消前出货。从化楼市也在短期内出现了成交大幅上涨的局势：一周内成交量大涨7成。
政策取消后 从化成交暴跌
从化取消入户政策，处在价格洼地的从化卖楼将靠什么卖楼？此话题引起了广泛关注。根据搜房网一份网络调查显示：七成网友选择在从化购房看重的是从化购房入户的政策，一旦购房入户政策取消，七成网友表示将换区域买房。
搜房网数据监控中心显示：2012年，从化楼市在缺少购房入户政策支撑下，成交出现暴跌。整月从化仅成交60套商品房住宅，环比2011年12月，成交大跌9成。成交面积也仅为8481平方米，环比同样跌9成。
入户政策到期，从化楼市元气大伤，但是就在各界对从化楼市成交表示担忧的时候，有不少开发商在卖房时对购房者宣称购房入户政策很有可能延期，声称购房入户政策取消的正式文件尚未正式下发，并已收到风政策将会延期一到两年执行。
虽然1月从化成交量上出现大幅下跌，但是其均价呈现上涨的态势。环比2011年月上涨三成。
从化买房入户面面观：
【成交】
购房入户政策将停 从化楼盘成交量出现暴增
【政策】从府〔2009〕32号 关于印发从化市常住人口调控管理实施办法的通知
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