[摘要] 从化入户政策传将延期两年！2月9日上午，有消息称，如今的从化入户新政不按买房时间计算，只要所购买的商品房的土地使用权在2009年12月31日之前获得，买家在2013年前完成网签，均可申请入户。
搜房网讯 11:40 记者致电从化市公安局户证科，该负责人表示，从化买房入户延期文件尚未到达户证科，需要等待领导批复之后，再按新文件执行。目前，“有条件”放松具体标准尚未公布。记者致电从化一些在售项目负责人，相关负责人表示对事件有听闻，不过具体操作将一切按照文件来，但目前，他们尚未收到文件。有开发商表示，会根据政策调整今年销售进度。
11:30 从化市发展改革局证实，买房入户政策确定延期。但本次调整为有条件调整，相关条件正在进一步确认。
【开发商反应】
11:10 从化入户政策传将延期两年！2月9日上午，有消息称，如今的从化入户新政不按买房时间计算，只要所购买的商品房的土地使用权在2009年12月31日之前获得，买家在2013年前完成网签，均可申请入户。
11:30 从化市发展改革局证实，买房入户政策确定延期。但本次调整为有条件调整，相关条件正在进一步确认。
11：15：搜房编辑据此致电从化房管局求证，房管局人士称，目前确实有这样的风声在盛传，但房管局处尚未收到正式文件，此政策是否落实尚无通知。而由于没有正式文件下来，目前房管局处仍按正常程序办理，在2012年购房的买家目前不能入户。
从化市发展改革局文件
市发改局：
你局《关于我市“购房入户”政策有关问题的请示》（从发改报[2011]65号）致释，经市政府研究。原则同意有条件延缓住房入户政策2年，作为办证缓冲期，以利维护社会稳定。
一、在政策缓冲期对从化“购房入户”予以进行进一步的规定，具体如下：
（一） 我市长住农业户口人员在我市购买商品住房的产权者以及直系亲属可以申请办理非农业户口。
（二） 非本市户籍人员在本市购买商品住房申办入户的基本条件：
1、 所购买的商品房土市使用权在2009年12月31日前获得；
2、 实施办证缓冲期两年，即在2013年12月31日之前（购房时间界定，以广州市房屋管理系统网签时间为准，并在办理入户时，提供商品房预备登记证明）；
3、 同时满足以上两个条件的购房入户指标，70-95平方米可申办一个非农业户口，95-114平方米可申报两个非农业户口，144平以上可申报三个非农业户口。申办入户者需为房屋所有权人或其直系亲属。
4、 购房者在享受其入户指标办理有关入户手续后三年内，本人无违法犯罪行为的，可为其直系亲属办理“家庭团聚类”入户。
二、加大对政策的宣传力度。由市国土房管部门会同有关部门，加强对房地产企业的管理，规范房地产企业的对外宣传行为。不得误导购房者，以确保购房者权益和社会稳定。
三、如国家在“购房入户政策”缓冲期内批准我市撤市设区，设区后的户籍管理办法按广州市的有关规定执行。
对新取得用地的，坚决取消购房入户政策，对要求增加容积率的，增加部分面积不得安排购房入户指标。
从化买房入户面面观：
【成交】
购房入户政策将停 从化楼盘成交量出现暴增
【政策】从府〔2009〕32号 关于印发从化市常住人口调控管理实施办法的通知
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从化买房入户面面观：
【成交】
购房入户政策将停 从化楼盘成交量出现暴增
【政策】从府〔2009〕32号 关于印发从化市常住人口调控管理实施办法的通知
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4个月价量大幅波动 "购房入户"牵动从化楼市大动脉
根据搜房网数据监控中心数据显示：从化商品房住宅市场在2011年9月-2012年1月，成交价格和数量出现大幅波动。2011年9月，从化成交套数和成交面积出现连续三个月上涨，12月，均出现一年第二高峰，分别为789套和94851平方米。但是在购房入户政策取消后，2012年1月，从化楼市开始暴跌。整月仅成交60套商品住宅，环比大降9成。在价格上，从2011年9月开始，4个月内出现先下降再上涨的局面。【详细】
图表来源：搜房网数据监控中心
图表来源：搜房网数据监控中心
图表来源：搜房网数据监控中心
从化买房入户面面观：
【成交】
购房入户政策将停 从化楼盘成交量出现暴增
【政策】从府〔2009〕32号 关于印发从化市常住人口调控管理实施办法的通知
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从化“购房入户”2011年底关门
（新快报）记者近日获悉，根据《从化市常住人口调控管理实施办法》，购房入户的准入条件为“在2011年12月31日前购房”，也就是说，从化购房入户政策确定在今年底“关门”。要赶搭入户末班车，今年剩下的两个多月将是最后窗口期。
过半外地买家买房为入户
近日从化多家房地产开发商收到了从化市房管局转发的入户政策相关通知，记者向从化市有关部门确认，根据2009年颁布的《从化市常住人口调控管理实施办法》，从化入户政策确定将在2011年底取消。
据从化某楼盘负责人透露，从化楼市目前七成以上的买家非从化本地人，其中一半以上是为了入户而购房。自从广州中心区限购以后，在限价的从化，外地购房者的比例持续增高。
“来我们这里买洋房的外地买家基本上是为了入户，买写字楼和商铺的则是为了投资。”某项目负责人也向记者证实，目前是抢搭入户末班车的最后时机，洋房卖得非常火。
最后一个购房入户区域
（信息时报）据悉，自2004年广州市区取消蓝印户口后，从化成为广州一个享受买楼可入户政策的区域。2009年初，楼市低迷时，广东省建设厅在省两会上提交给省十一届人大二次会议的《2008年我省房地产市场运行情况及2009年工作思路》中提出，拟在有条件城市放宽购房入户政策，尽管广州当初表态不太可能开放购房入户，但已在实施购房入户的从化，被认为有可能延续该政策。按照从化市有关方面的说法，在没有新规定出来前，全部按照2009年32号文规定。这意味着从今年12月31日开始，通过购房而成为广州人的门彻底关上。
《从府〔2009〕32号 关于印发从化市常住人口调控管理实施办法的通知》
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十、购房入户人员准入基本条件
（一）我市常住农业户口人员在我市购买商品住房的产权者及其直系亲属可以申请办理非农业户口。
（二)非本市户籍人员在本市购买商品住房申办入户的基本条件：
1、所购商品房的土地使用权在2009年12月31日前获得；
2、在2011年12月31日前购房；》》》》》详细
■特别提醒从化购房入户指标
70—95平方米可申办一个非农业户口；
95—144平方米可申办两个非农业户口；
144平方米以上可申办三个非农业户口；
申办入户者需为房屋所有权人或其直系亲属。购房者在享受入户指标后三年内，本人无违法犯罪行为的，可为其直系亲属办理“家庭团聚类”入户。
【成交】
购房入户政策将停 从化楼盘成交量出现暴增
【政策】从府〔2009〕32号 关于印发从化市常住人口调控管理实施办法的通知
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购房入户政策2011年底关门 楼市成交大涨
从化作为广州十区二县市一个低门槛入户的地区，购房入户政策一直是其楼市成交的强力支撑。特别是在2011年4月份广州市政府出台增城从化两地限价的具体政策以后，从化楼市可谓有“限价和购房入户政策”双剑护航，根据搜房网数据监控中心数据显示：从化2011年全年共成交7314套商品房住宅，总成交面积为880813万平方米。成交量位居十区二县市前列。
2011年下半年，国家调控加码，增城从化也被限购的猜疑。2011年10月14日，从化市政府明文规定“购房者入户从化的政策将于年底关门”。仅有在2009年12月31日之前获得土地使用权的从化商品房住宅有可能继续享受购房入户政策，但必须在2011年12月31日前完成网签。之后，从化将正式取消购房入户政策。政策一出，从化各开发商大打抢答入户末班车的概念卖房，有些库存量较大的发展商不惜用降价抢在政策利好取消前出货。从化楼市也在短期内出现了成交大幅上涨的局势：一周内成交量大涨7成。
政策取消后 从化成交暴跌
从化取消入户政策，处在价格洼地的从化卖楼将靠什么卖楼？此话题引起了广泛关注。根据搜房网一份网络调查显示：七成网友选择在从化购房看重的是从化购房入户的政策，一旦购房入户政策取消，七成网友表示将换区域买房。
搜房网数据监控中心显示：2012年，从化楼市在缺少购房入户政策支撑下，成交出现暴跌。整月从化仅成交60套商品房住宅，环比2011年12月，成交大跌9成。成交面积也仅为8481平方米，环比同样跌9成。
入户政策到期，从化楼市元气大伤，但是就在各界对从化楼市成交表示担忧的时候，有不少开发商在卖房时对购房者宣称购房入户政策很有可能延期，声称购房入户政策取消的正式文件尚未正式下发，并已收到风政策将会延期一到两年执行。
虽然1月从化成交量上出现大幅下跌，但是其均价呈现上涨的态势。环比2011年月上涨三成。
从化买房入户面面观：
【成交】
购房入户政策将停 从化楼盘成交量出现暴增
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搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 63455
售楼地址：从化明珠工业园明珠大道北
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