[摘要] 刚刚结束的中央经济工作会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。这一个政策定调，让不少商家对后市的预期更难言乐观。为规避未知的风险，商家们纷纷选择行动，在最后一个月份里，各区新盘如雨后春笋争先亮相。
楼盘紧邻珠江花园，外围环境有待改善
番禺
时代外滩：主打改善型需求的江景盘
优
●板式设计，南北通透
●三江汇合，景观优越
劣
●周边配套有待完善
●高楼林立，恐遮挡景观
每个楼盘都有自己的气质和性格，时代地产本月底将推出的时代外滩，据说就是一个主打艺术气质的楼盘。目前只开放了售楼部，样板房据说要18日才开放，预计售价为2.5万元/平方米。
如果乘坐公共交通工具去楼盘，目前还比较麻烦。先乘坐地铁三号线到厦滘站，再乘坐地铁接驳巴士到珠江花园站，下车后还需步行15才能到楼盘。自驾车则比较便捷，走华南快速干线从沙溪出口下，经沙溪大道几百米便可到达楼盘；或者上新光快速在迎宾路出口下，再开几就可到楼盘。
项目周边的配套尚待完善。现场可见，楼盘旁边除了能看到早期珠江花园裙楼的银行、杂货店外，看不见其他什么配套，倒是附近还有几个专业市场，如酒店用品批发市场等。但销售人员说“不用担心”，楼盘首期内就有超市、艺术馆、剧院会所、学校等。
时代外滩所在的板块目前还有和黄珊瑚湾畔和星河湾海怡半岛两大项目，相对于这两个楼盘190平方米以上的大户型而言，时代外滩首期产品的面积从137-168平方米不等，主推145平方米的三房及168平方米的四房。
从现场可见，楼宇布局呈线状一字排开，销售人员说这是薄板式设计，可确保每套单位南北通透。从户型图上可见，168平方米的四房户型已经看不见时代地产在做实用小户型时经常出现的“N+1”设计，却拥有超过8米长的客厅大阳台及阔绰气派的大客厅，客厅可双面采光，大门一侧可自然采光的空间其实也可以设计成一个园艺小茶室或者小花园等。四个房间的面积都不小，且设计有大飘窗台，便于观景。
楼盘位于一线江景位置，南向望江景观，但有看楼者认为，随着后续楼宇的建成，这里的江景将会被遮挡。
（文/图 陈玉霞 唐翊泷）
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