[摘要] 刚刚结束的中央经济工作会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。这一个政策定调，让不少商家对后市的预期更难言乐观。为规避未知的风险，商家们纷纷选择行动，在最后一个月份里，各区新盘如雨后春笋争先亮相。
项目旁边的龙溪路，据说以后要由两车道改成六车道
荔湾
中铁荔湾国际城：双水岸滨水社区
中铁荔湾国际城是中国铁建地产在广州的个项目，预计本月底发售。
项目位于芳村龙溪路（原高尔夫球场的A、B地块），自驾车经花地大道-龙溪大道可达，坐公交车到芳村花园总站再步行五六，从坑口地铁站步行到楼盘则有点远，需要15-20。
楼盘目前的周边环境较差，门口两车道的龙溪路显得较为拥挤，据介绍，以后要扩建成六车道。步漖村内移动商贩随处可见，不过转入楼盘，环境就有所改观。现场可见，四栋楼宇已建至约20 ，部分园林已经成型，售楼部已对外开放。据悉，楼盘占地面积为5万多平方米，规划建成9栋30多层的住宅，绿化率有67.5%。在小区东边正在施工建设一个过万平方米的高尔夫主题公园，业主可以刷卡进入。项目位于佛山水道和珠江支流花地河交会处，是一个具有两条水岸线的滨水社区，与佛山水道一水之隔的对岸，便是正在建设中的数百亩的葵蓬生态公园。现场可见，水面与公园的视野都比较开阔。
在配套方面，据介绍，楼盘内将设有幼儿园、会所和商业中心等，与荔湾区妇幼保健院步行距离五六，原高尔夫地块内规划有小学、中学、地标性商场等，距离楼盘都在10内。
记者在现场看到，9栋产品基本呈点状分布，两梯三户或两梯四户设计，产品实用率约为82%。预计在本月底推售的是1栋和2栋单位，主要包括80多平方米的两房、90多-110多平方米的三房及130多平方米的四房户型，可满足首次置业者和首次换房者的需求。这两栋单位位于小区最南侧，最临近龙溪路。三房单位主要是北向望花园、望水道，景观好，带有入户花园和大型曲尺型阳台等可改造空间；两房单位朝南，带入户花园，但望马路，或多或少会受到噪声影响。
楼盘旁边芳村花园目前的二手成交价在1.3万-1.5万元/平方米之间，销售人员称“开盘价会参考这个价格”。中铁2010年获得该地块的楼面地价分别为7400元/平方米和7296元/平方米。
（文/图 陈玉霞）
优
●景观好视野开阔
●“品”字形点状布局
劣
●周边环境有待改善
●生活配套暂不完善
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