[摘要] 刚刚结束的中央经济工作会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。这一个政策定调，让不少商家对后市的预期更难言乐观。为规避未知的风险，商家们纷纷选择行动，在最后一个月份里，各区新盘如雨后春笋争先亮相。
现场已有沙盘展示，户型选择较多
越秀
东方文德广场：老城带名校学位小区盘
越秀区今年新项目极少，将在本月底推售的东方文德广场是其中之一。超过600套的货量，也算是有规模。现正接受诚意登记，预计售价为3.5万元/平方米左右。
老城区的项目出行很便捷，乘坐公交车或地铁都能到达。项目紧邻繁华热闹的文德路和文明路，少不了车水马龙的喧闹。销售人员介绍，楼盘占地面积为1.5万平方米，总建筑面积将近17万平方米，密度高、楼距小是显而易见的，谁让老城区都是呢。商家称，以后会打造数千平方米的空中花园，但不少街坊看楼客说“其实不抱很大希望，因为老城区的楼盘要做好园林太难了”。项目还带有商用物业，规划要建成中国文化艺术精品鉴赏交易、中国古玩艺术品鉴定交易拍卖和广州文化产权交易三大中心，一旦成熟，将会更加热闹。
目前售楼部已经开放，销售人员说每天到楼盘咨询的看楼者不少，记者和几个看楼者聊天，发现他们都非常关心学位问题。现场可见，楼盘和省一级小学文德路小学仅一路之隔。商家说，无论面积大小，每套住宅单位都带有一个名校学位。
据介绍，即将推出的B1栋包括有60多平方米的一房、90多平方米的两房和115平方米的三房单位，都带有观景阳台和工作阳台。三梯八户设计，多数单位都无法实现真正意义的南北对流。对于3.5万元/平方米的“吹风价”，也有部分看楼客认为“有点高”。 （文/图 陈玉霞）
优
●每个单位都带文德路小学学位
●周边生活配套齐全
劣
●闹市区的喧闹
●密度高、楼距小
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