[摘要] 9.29调控一周年，广州一手住宅市场在政策重压之下涨幅逐步缩小，虽未停涨，但累积效应已经开始显现。
编者按：2010年9月29日，国务院发布的“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发〔2010〕10号)”提出，坚决抑制不合理住房需求，其中限制购买住房套数、提高贷款首付比例、取消营业税优惠等，紧紧控制购房者买房条件，增加了商品房买卖过程成本。在广州，住宅成交量应声而下，今年1至8月，广州月均成交仅49万平，约为往年月份成交量7成。性住宅调控一周年前夕，房天下追踪过去365天楼市点滴变化，为广大网友呈现最真实的楼市真相！
【回顾：2010年9月29日 二次调控来袭！有关部委再出五措施】
【回顾：2010年10月15日 广州楼市二次调控细则出台:每户家庭限购一套新房】
【回顾：2011年1月26日 国务院再发楼市新八条 二套房首付将提高至六成】
【回顾：2011年2月24日 关于进一步严格执行广州商品住房限购政策的通知全文】
房天下讯 9.29调控一周年，广州一手住宅市场在政策重压之下涨幅逐步缩小，虽未停涨，但累积效应已经开始显现。绿城遭遇资金链危机，富力首度下调年度销售目标20%，金地在上海的项目率先降价领跌整个楼市……最近几天有关开发商的消息着实抓人眼球，这一切似乎都在透露着一个共同的信息——开发商就要撑不住了，购房者期待了一年之久的降价潮已为时不远。
那么在今年剩下的3个月里，广州会出现降价潮吗？促销会有，降价难说。现在已进入政府与房企博弈的关键阶段，每到年底开发商都会用各种促销方式跑量，抓紧最后的机会把销售业绩冲上去。一旦调控稍有放松，楼市反弹将成为必然事件。今年的楼市成绩单不会难看，如果调控一直持续，明年才是真正的考验。
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