[摘要] 9.29调控一周年，广州一手住宅市场在政策重压之下涨幅逐步缩小，虽未停涨，但累积效应已经开始显现。
2011年中心六区和十区一手住宅网签均价对比图(单位：元/平)
数据来源：中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
调控之下番禺崛起 价格直线飙升仍得购房者宠爱
从各区成交情况来看，除去限价的增城从化，其他十区的网签均价呈现缓慢爬升的态势，但中心6区的价格波动较大。值得注意的是，即使中心6区网签均价呈下降了，十区均价仍上涨。这是因为花都、南沙和番禺的价格不断上涨，在很大程度上拉升了广州十区一手住宅成交均价。
花都南沙和番禺三区一手住宅网签均价(单位：元/平)
数据来源：中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
从上图中可以看出花都、南沙和番禺区的网签均价走势，花都和南沙相对上涨幅度较小，番禺则几乎是直线飙升，今年1月份其网签均价为11640元/平，到了8月份，其网签均价已经涨到了16039元/平，涨幅达40.5%
在城郊4区中，番禺如此受到购房者厚爱，原因有三：其一，对于广大的刚需族来说，相比老城区动辄2、3万一平的价格，番禺区的价格是能够接受的，也负担的起；其二，花都、南沙离市中心较远，交通还不是很便利，番禺这几年已经逐步完善了市政基础配套设施，地铁3号线的开通大大缩短了番禺与市中心的距离；其三，番禺区拥有众多大型社区，商业、娱乐等设施也渐渐躲起来，居住氛围好，环境也胜过市中心。综合以上三点，番禺自然受到购房者的青睐，即使在调控之下，依然不能阻止其房价的迅速攀升。
相关新闻：
房价上涨势头有所遏制 楼市“拐点”不妨慢慢看
一二手倒挂近七成网友仍倾向新房 近半网友看跌明年房价
房价坚冰渐显松动迹象 置业“窗口”重开?
下一篇：甜美夫妻狂秀50平米婚房装修 让人赞不绝口(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
