[摘要] 根据房天下最新得到的消息，备受关注的项目星河湾盛荟已经于6月17日取得预售许可证，近期或许就将开放样板间并公开发售，也由此开启了广州楼市下半年开盘/推货的序幕。
房天下讯 根据房天下得到的消息，备受关注的项目星河湾盛荟已经于6月17日取得预售许可证，近期或许就将开放样板间并公开发售，也由此开启了广州楼市下半年开盘/推货的序幕。
据房天下数据监控中心统计，截至2011年6月22日，广州全市十区二县市预计将于今年下半年开盘/推货的项目达129个，其中全新项目48个，老盘新推81个。
数据来源：房天下 数据整理房天下数据监控中心
市区盘占比近四成 下半年房价难大降
中心六区一直是关注的焦点，从上半年的整体推货情况来看，中心六区的供货量不多，主要集中在下半年亮相。数据显示，2011年全年预计开盘的项目中，中心六区为60个，而下半年就有50个项目预计开盘，占到下半年广州全市预计推新项目总数的38.8%，将近四成。即使考虑到实际推新的项目总数一般会高于预想的情况，中心六区依然会在下半年的广州楼市里扮演十分重要的角色。
从具体的分布情况来看，新货主要集中在天河、海珠和白云区，分别有13个，12个和11个项目推新。
房天下分析师表示，鉴于天河海珠在整个广州市房价的领跑地位，新货供应量的加大必然影响到整个广州市的房价。虽然供应紧张的局面有所缓解，但从市区房价一直坚挺的表现来看，调控的力量还难以撼动区位优势，再加上老城区越秀和荔湾在下半年也有13个项目集中上市，将更加牵制住广州房价下降的步伐，因此预计下半年广州市房价不会大降。
数据来源：经纬行研究中心整理阳光家缘数据
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