[摘要] 据经纬行研究中心相关人士介绍，今年广州楼市新货基本集中在外围区域，其中，番禺的华南板块、花都的区府板块和狮岭板块、增城的新塘板块和荔城板块预计将成为热点。
南沙区
将迎供应小高潮 推货4000套
随着南沙楼市的逐步升温，今年五一该区域也迎来了供应的小高潮。根据经纬行的统计，五一期间，南沙约有13个住宅楼盘将推出约4000套单位。而此前，华汇国际广场、万科·府前一号、奥园·海景城二期等楼盘的提前开盘，更为该区域打响了声威。
在接下来的五一假期，南沙区关注的楼盘当属南沙滨海花园，该项目将推出全新一期组团“滨海隽城”，包括25栋单位，首期主推2栋、3栋、8栋、9栋共200多套86～147平方米的两至四房单位，预计带精装修均价8000元～8500元/平方米。而碧桂园豪庭、南沙珠江湾等传统明星项目同样继续推出新货，有意置业“滨海新城”的消费者不妨关注。
前景：滨海新城充满希望
“以南沙为突破口，再造一个新广州！”可以说，自从广东省委书记汪洋发表这一言论之后，南沙楼市便迅速升温，区域“滨海新城”的定位也开始获得消费者的高度认可。作为广州拥有出海口的区域，南沙无论在气候条件、宜居舒适性，还是未来的可发展空间等方面，在整个广州都属前列，地铁交通的完善，也为消费者到南沙置业、投资营造了极为便利的基础条件。而该区域目前的房价尚处于洼地状态，更为物业未来的带来了巨大的希望。信息时报记者 李东元
增城市
新塘成东部楼市最热的板块
早在几年前，合生、金地、锦绣香江、碧桂园等大型开发商已先后进驻最为贴近广州的新塘片区。目前，保利、合景、中颐等开发商也陆续进驻圈地，多个大型项目相继亮相。今年五一期间，新塘也将成东部楼市最热的板块。
其中，位于地铁13号线沿线的全新大盘项目尚东·阳光，是尚东地产2011年布局广州东的又一力作。据悉，该项目将于5月1日开放营销中心，并以均价7300元/平方米震撼入市。
同时，新塘的汇东国际花园目前在售41～79平方米的单间至三房单位，南向均价9200元/平方米，北向均价8300元/平方米，均带1500元/平方米的精装修。另悉，该楼盘全新5栋已推出，面积为120～142平方米三房单位，仅108套。
此外，锦绣新天地也将旧盘新推，货量共160套，户型为74～195平方米的2-4房，毛坯均价8000元/平方米；海伦春天将加推200套货量，为75～129平方米的二至三房；顺欣花园新加推200套80～124平方米的货量，毛坯均价6900元/平方米。
前景：三大支柱产业助力
新塘镇位于广州市东部、增城市南部，正处于广州、深圳、香港的交汇点，被前来考察的国内外经济学家、财团和商人称为“黄金走廊、投资”。
新塘目前已形成牛仔休闲服装和汽车、摩托车及其零部件三大支柱产业，并呈现产业聚集和组团发展的发展趋势。按照规划，新塘镇将建成城区面积50平方公里、人口55万的卫星城。近年来，新塘镇以道路交通建设为重点，加快建设与主干道衔接的路网，构筑大新塘的交通网络新体系，融入珠三角一生活圈。
信息时报记者 罗莎琳
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