[摘要] 据经纬行研究中心相关人士介绍，今年广州楼市新货基本集中在外围区域，其中，番禺的华南板块、花都的区府板块和狮岭板块、增城的新塘板块和荔城板块预计将成为热点。
海珠区
滨江东板块高端豪宅集体亮相
据经纬研究中心数据显示，今年五一期间海珠区余货1179套，新推货量286套。可以说，该区域的可售货量相对比较充裕，位于白鹅谭经济圈内的中海橡园国际将于五一期间推出新货。
据了解，目前海珠区货量较为集中的板块是滨江东板块，而该板块也常受到关注。目前，滨江东板块共有5个楼盘在售，基本上都是江景豪宅，价格在23000元～45000元/平方米不等，且都为大户型楼盘。行内专家预计， 其销售压力较大。
前景：高端豪宅抗跌性强
在楼市政策调控下，广州的豪宅项目不仅价格没有下降，反而略有上升。目前，广州豪宅盘最为集中的板块是滨江东板块，这里在售的楼盘多为江景盘，在广州市中心越来越稀缺。
合富辉煌副总经理龙斌表示，由于高端产品体现城市最核心土地的价格，因此会因为土地资源、自然景观的稀缺性而价值上升。当楼市整体成交量下降时，高端产品尤其是一些标杆性高端楼盘也不会因此下降。信息时报记者 张金娜
白云区
金沙洲7盘推货 仍处价格洼地
在广州中心六区中，白云区的货量一直都较为充裕。往年白云区的白云大道板块和金沙洲板块是最为热门的区域，但今年五一白云大道板块仅有岭南新世界和白云尚城推出少量余货，因此，金沙洲板块就成了白云区最值得关注的板块。
据了解，金沙洲板块五一期间共有7个楼盘推货，包括保利西海岸二期揽江公馆、万科idea、恒大绿洲、中海金沙熙园、中海金沙湾、恒大御景半岛等。此外，由凯德置地打造的御金沙也将于5月开盘，样板房预计于五一期间对外开放，首次推出的产品是80～125平方米的两房和三房单位。该项目占地约30万平方米，小区与地铁六号线的首发站浔峰岗站，是金沙洲真正的地铁物业。
目前，该板块的楼价相对广州市中心而言属于价格洼地，均价仅在15000元/平方米左右，而且产品类型丰富，有 、别墅以及各面积的洋房产品，比较适合首次置业者以及改善型置业者。
前景：交通配套逐渐成熟
目前金沙洲对外的通道主要是金沙洲大桥，交通配套成为制约金沙洲楼市发展的一个重要问题。但是近日，广州市规划局表示，大坦沙大桥已经纳入广州“十二五”规划，沉香岛大桥处于前期设计阶段，另外还将规划一条跨江往南与广佛公路衔接的出入通道。这3个过江通道一旦建成，金沙洲的交通问题将完全缓解。此外，开往金沙洲的地铁六号线也将于明年底开通，届时将为金沙洲居民的生活带去极大的便利。
信息时报记者 张金娜
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