[摘要] 据经纬行研究中心相关人士介绍，今年广州楼市新货基本集中在外围区域，其中，番禺的华南板块、花都的区府板块和狮岭板块、增城的新塘板块和荔城板块预计将成为热点。
老城区
越秀“零新货”芳村货量集中
统计数据显示，今年五一越秀区将“零新货”，全部都是旧盘货量，仅有584套货量，这些楼盘均价基本都在24000元/平方米以上，且以中大户型为主。有实力的买家或是非学位房不买的买家可以趁着五一在老城区逛逛，而一般刚性需求买家则没必要在该板块浪费时间。
之前经纬研究中心曾发布数据显示，今年五一荔湾区将有两个全新盘推出，包括龙津华府和新世界凯粤湾。但据记者了解，龙津华府五一期间可能只开放样板房，开盘时间将推至6月，而凯粤湾也将于今年下半年才开盘。
据不完全统计，荔湾区五一期间可供应的货量为837套，集中在原芳村板块。而目前在白鹅潭范围的原芳村板块有5个楼盘有货量在售，包括逸彩新世界、翠竹苑、恒荔湾畔、荔江美筑等。此外，该板块还有一个全新豪宅盘新世界凯粤湾在五一亮相，产品包括120～220平方米的中大户型，下半年开盘。而在白鹅潭范围内的革新路板块，目前有两个楼盘有货量推出，包括中海橡园和城启天鹅湾。其中，中海橡园于4月30日正式推售全景楼王单位，推售单位约100余套，82～116平方米的二至三房，并送全屋豪华装修和家电。
前景：白鹅潭规划出台
去年，广州市政府审批通过了《白鹅潭地区控制性详细规划》方案。根据白鹅潭规划显示，白鹅潭经济圈内将规划建设“一廊、三片、十区”。荔湾区区长唐航浩表示，从2010年起，白鹅潭每年将投入200亿元，累计5年将投入1000亿元，规划建成一座高达600多米的广州、世界第二的钻石大厦。
据了解，35平方公里的白鹅潭经济圈先行启动区有3.5平方公里，但经过详细控规，真正可开发的只有0.5平方公里。而白鹅潭经济圈容积率低，便意味着白鹅潭的物业更显价值。
信息时报记者 张金娜
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