[摘要] 广州公布了2010年租金情况，不少媒体算了一下账，其结果十分令人郁闷。因为按照广州的楼价和租价情况，买房需要76.8年才能回本。而这一数据在遭遇最近上海拟将把70年产权到期土地收回的消息，更是让人吐血了。房子的本钱都没收回，房子却没了，换做谁都不会觉得开心。这两个消息结合在一起，也引发了新一轮讨论，
保持房价稳定才有理性消费
珏姐评弹
在楼价高昂的今天，租房的成本肯定要比买房低很多。但租房者永远只是个交租的。买房则不然，只要你交了首期，就算苦熬三十年，最终是会得到属于自己的房屋产权。这是一个本质性的差别。
而且，作为传统的中国人，只有买了房之后，才能算是安居了，这样才能从此不用再忍受被房东或者中介追着涨价、催缴房租、克扣押金之苦。
因此，个人认为，在有条件的前提下，只要你能凑够首期，且有能力供楼的话，买房才是解决居住的根本之道。当然，虽然个人认为买房比租房更符合中国人的消费习惯，但并不等于就是说年轻人一定就要买房子，甚至是买大房子。在没凑够首期楼款，或者是没有稳定的收入可供楼之前，那显然是租房子要更符合实际一些。因此，不求一步到位，实施先租后买，或者是先买小房子，再换大房子，这才是更理性的消费行为。
目前不少年轻购房者入市不仅为解决居住问题，更多是源于对楼价上涨的担心，根本的解决之道就只有让房价保持相对的稳定，才能减少恐慌以及超前消费者的入市。否则，任何的调控措施恐怕都难阻挡消费者的入市决心，极力去鼓吹租房要比买房好也只能是白费工夫。 （王荔珏）
能长期租到好房就不用买房
小龙评弹
记者的一位朋友租到了一套相当不错的房子：靠近江南西地铁站，屋内家私齐全，正对小区花园，非常惬意。而最难能可贵的是，这套房子的租价只需要2800元/月！这一带的在售楼盘，价格已高达25000元/m2以上，二手价也在18000~20000元/m2甚至更高。按照这个比例来算，平均租价为35元/m2，售价按便宜的18000/m2来计算，其房价租售比约为514！任何一个有正常思维的人，当然会选择租房了，买房还不见得有这个好呢！
但是，租到好房子是一件可遇不可求的事，通常也要付出比较高昂的代价。那套江南西地铁盘两房的市场价，价格恐怕也在3500~4000元/月左右。如果房东未来提价，租客就会考虑房租成本和月供成本之间的差值，是否还会继续租住恐怕是一个问题。
如果是自己买的房子，这些困扰就都不存在了。如果能长期租到物美价廉的房子，当然不用去买房。可现实是往往不能，在自身经济条件允许下，买房自然成为大多数人的首要选择，因为租到好房也不比买到好房容易多少。要大家不买房去租房，就要先让租房的市场更有诱惑力才行！ （龙蕾）
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