[摘要] 广州公布了2010年租金情况，不少媒体算了一下账，其结果十分令人郁闷。因为按照广州的楼价和租价情况，买房需要76.8年才能回本。而这一数据在遭遇最近上海拟将把70年产权到期土地收回的消息，更是让人吐血了。房子的本钱都没收回，房子却没了，换做谁都不会觉得开心。这两个消息结合在一起，也引发了新一轮讨论，
买还是租 其实是选生活方式
阿荷评弹
记得两年前记者曾做过一个广州市租售比的调查，当时天河区的豪宅小区房屋要66年才收回成本，当时已觉得很夸张，但起码有4年“纯利期”。现在入市的话，是不是一买就亏？当然，很多专家又在买家耳边吹风，租售比不能说明中国房地产的现状，房屋资产价值的飙升远快于实用价值（租金）。
不过，若加上70年土地使用期到期命运的“砝码”，可能更多的人倾向于租房。对于全中国大部分业主来说，这个问题还很遥远。不过对于青岛阿里山小区和东小区居民来说，土地续期依然没有一个说法。试想一个房屋缺乏变现功能，那的确是逼人变“牛钉”。
如果可以舍弃对房产的追逐与期盼，或许租房是一个不错的选择。一个长租珠江新城的人说，“我这个月租4000元的房屋看得到珠江公园，那些身家过千万的人也是看到同样的景色，但他们每月背的房贷可能数倍于我。”买或租，哪种选择更值得？与其说是一种理性的理财计算，不如说是一种生活方式的感性选择。 （李凤荷）
年轻人住房何不租买并举？
小白评弹
在六七年前，首付还不需很多，月供也不过比租房多一点。所以那时候流行建议年轻人不如自己买套房。时至今日，虽然房子租金也涨了不少，可月供和当年相比，差距可就得以几倍来论。但对于广大中国年轻人来说，不买房意味着可能无法落户，无地儿结婚，无地儿养孩子。难道租房或者买房一定是非此即彼的选择么？未必。
在记者看来，现在轨道交通的发展日新月异，也许两三年后，从现在看起来很遥远的郊区搭地铁到广州市中心上班，也不过半到1的事。年轻人不妨先在边远地带买套单价不超过8000元/m2的小三房，同时在市区交通比较便利的地方租套楼梯房。等到地铁开通，小区发展起来后，再从市区搬到郊区。这样边租房边供楼的压力比供一套市区房要小很多，而等到轨道交通和配套成熟起来以后，当年买的房子也会增值。趁现在增城、南沙、花都还有7000~8000元/m2的楼盘，有一定实力的年轻买家不要再犹豫不决啦。（陈白帆）
相关新闻：
年前广州二手笋盘增多 房价回软讲价空间增大
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
