[摘要] 广州公布了2010年租金情况，不少媒体算了一下账，其结果十分令人郁闷。因为按照广州的楼价和租价情况，买房需要76.8年才能回本。而这一数据在遭遇最近上海拟将把70年产权到期土地收回的消息，更是让人吐血了。房子的本钱都没收回，房子却没了，换做谁都不会觉得开心。这两个消息结合在一起，也引发了新一轮讨论，
高房价低租金 买房还是租房？
观点PK
广州公布了2010年租金情况，不少媒体算了一下账，其结果十分令人郁闷。因为按照广州的楼价和租价情况，买房需要76.8年才能回本。而这一数据在遭遇最近上海拟将把70年产权到期土地收回的消息，更是让人吐血了。房子的本钱都没收回，房子却没了，换做谁都不会觉得开心。这两个消息结合在一起，也引发了新一轮讨论，那就是租房和买房，哪个合算？ 记者 黄涛
房子增加幸福感 还是买房合算
阿涛评弹
按照一些媒体的计算，按照去年广州住宅租金和售价来看，一手住宅房价租金比为921，即购套房约需76.8年才能回本，二手住宅要64.9年才能回本。由于现在土地的最长使用年限才70年，如此来看，当然买房不合算了。但这么来计算，明显是把住房仅仅作为一个投资工具来看，而且还算得十分不准确。事实上，住房不仅是投资工具，还是个生活必需品。所以，衡量住房的价值不仅要看投资，更要看对生活的提升程度，通俗地说就是幸福感。
如果严格按照租售比来看，中国的房子都不具备太大的投资价值，但是为何投资行为还这么兴盛，其原因就在于大家买房主要看中房价的后转手的差价。去年广州租金升幅12.3％，但是房价升幅达40％。记者认为，买房的幸福感是大于租房的幸福感的。租房就像为别人打工，而买房则是为自己打工。而且在中国，房屋并不仅仅提供了遮风挡雨的场所，更赋予了各项社会功能，例如就业、生活、教育等等。在这些方面，租房和买房之间的差距还是挺大的。所以不用拿租售比来说事，也不要用国外来对比，目前的国情之下还是买房合算。 （黄涛）
既然买不起房
何不租好一点？
小倩评弹
扣除税费与五险一金，每月拿到手的工资将近3300元。这份工资对于一位刚踏入社会的文科生而言，算是“中高收入”了。可好友却在博客上感叹“钱不够花”，原来，刚交上心仪女友的他正为五年后能不能买得起房子发愁。“我家不在广州，如果要在广州娶老婆，没一套房子，怕是比较困难的。”记者追问，婚后也可以选择租房啊？小聪语带犹豫，“也不是不行，只是我很爱我女朋友，我想给她更好的生活。”
为了五年后“更好的生活”，小聪自毕业后就住在车陂的城中村，一房一厅每月400元，每月基本生活费控制在1000元。
身边有不少朋友都在努力攒钱，但像小聪这种明明可以在工作单位旁租一套小居室，却为了存钱买房搬到离单位40的城中村当“蚁族”的确实不多。按照他存钱的速度，算上年终奖和节日费，一年能存个三四万元。不过按照现在的楼价，中心四区二手楼价已破1.2万元/m2，他的买房梦还很遥远，但却要日夜忍受城中村握手楼的幽暗生活。记者倒认为，与其把钱放在不可预知的明天买房，倒不如“及时行乐”，在城区租上一套像样的房子。当然，生活成本会增加，但却能比存钱买房更容易获得阳光明媚的小日子。既然租金与楼价还差个十万八千里，何必急着当银行的按揭房奴呢？更何况我们真正买到的并非纯房产，只是房屋70年的使用权罢了。 （王雯倩）
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