[摘要] 南宁将率先试点取消商品房预售制度的消息“一石激起千层浪”。今早，羊城晚报记者采访广州市国土房管局相关负责人获悉，鉴于今年广州楼市供应量锐减的情况，不排除将预售条件作为调控房价的新工具，操作上或考虑降低预售条件，增加有效供应。
取消预售 遏制炒楼
本报讯 据中国之声《新闻联播》报道，对于试点取消商品房预售，南宁市房屋产权交易中心党总支书记宋志先分析：现房销售制除了能降低购房风险外，对恶意炒房而导致的房价飙升也会起到遏制作用。“现房销售，你马上就可以办理房产证，办完房产证以后你再炒，就得交各种税费，他就划不来了，基本杜绝炒房了。”
网友除了欢迎也有担忧———就怕推高房价
■网络反应
南宁率先试点取消商品房预售制度的消息刚一传出，就成为网络上议论的热点。在表示欢迎之余，网友们也表露了担忧———此政策会否引发新的涨价潮？
对这一尝试，南宁本地的网友回复相当热烈。比较集中的看法，认为取消预售制度能在一定程度上遏制面积缩水、烂尾楼和一房多卖等现象，且有望淘汰部分实力不足、靠“空手套白狼”发家的中小开发商。有来自郑州的网友则更是直言，称“既然是商品，当然就应该在生产出来之后再说交易”，他期待这一做法尽快在推广。
除了欢迎，近年来饱受高房价之苦的网友们更多的是担忧。不少人认为，如果开发商改用“预约制”、“内部预订”等名义变相预售，政策执行也会打折扣。因此更应同时考虑开发商可能采取的应对措施，并制定严厉的配套处罚。
比政策难以落实更令人头疼的，是取消预售制度后房价可能继续上涨。“而且短期内的现售房面积、套数都不会太多，造成市场供应减少，反而会推动更高的房价……”一位网友说出很多人的担心。一位来自广州的网友则认为，日后“巨无霸”开发商的实力更强，“房价更容易操控和更高了”。而且对炒楼团来说，炒现楼可以在未出手前以租养楼，比现在炒楼花的压力更小一点。
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