[摘要] 调控房价“新招”市房管局：将探索市场低迷时只准卖现楼房价上升过快时降低预售条件。昨日，广西住房和城乡建设厅宣布，广西今年将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。另出台新规：今年起，“家庭成员患重大疾病的”可提取住房公积金。
市房管局：将探索市场低迷时只准卖现楼
房价上升过快时降低预售条件
昨日，广西住房和城乡建设厅宣布，广西今年将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。另出台新规：今年起，“家庭成员患重大疾病的”可提取住房公积金。
同样实施商品房预售制度多年的广州又有何考虑？市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波昨日接受本报记者采访时表示，目前广州楼市房价升幅较大，产品供不应求，正在推进的“三旧改造”也需要大量资金，短期内如果取消预售制，既不利于平抑房价，也不利于城市化进程，现在“只卖现楼”条件并不成熟。
黄文波还透露，如果广州房价继续大幅上升，主管部门不排除考虑通过降低工程进度标准等预售条件的方式来增加有效供应，以此作为调控房价的新手段。
【推荐阅读：品质地产中国行：五大楼盘联袂亮相广州购物街】
【推荐阅读：BRT迟迟未能"上马"中山大道增开16条地铁接驳线】
【推荐阅读：商业地产已具备物业税开征条件 或致租金上涨】
【推荐阅读：广州房界甚忧取消商品房预售制会导致楼价急升】
业界：取消预售制长远利大于弊
对阳光家缘的监控数据显示，本月1日~23日，广州楼市网签量为4703套，比上月同期少了约两成。成交量下滑的同时，楼价也在朝有利于买家的局面转变。不容忽视的是，供求关系依然是中心城区楼市矛盾的焦点。
根据合富辉煌的预测，今年广州十区新增住宅供应约4.9万套，其中中心六区2010年预计新增供应约2.2万套，均为4年来新低。
“如果广州现在取消预售制，供应量将减少一半，人为加剧供需矛盾，将令房价继续上升。”中原地产项目部总经理黄韬分析，取消预售制从短期来说弊大于利，长远而言可杜绝烂尾、资金转移和货不对版等行为，利大于弊。
相关新闻：
推荐阅读：1月10日，第二届搜房网（广州）购房者大会暨2010广州搜房网业主奥斯卡颁奖盛典在广联礼堂隆重举行。来自广州各大社区的业主，地产界代表以及媒体代表共3000多人齐聚广联礼堂，共同见证了第二届中国购房者大会暨2010广州搜房网业主奥斯卡颁奖盛典这一属于业主们自己的节日！ >>>>>>详细
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
