[摘要] 南宁将率先试点取消商品房预售制度的消息“一石激起千层浪”。今早，羊城晚报记者采访广州市国土房管局相关负责人获悉，鉴于今年广州楼市供应量锐减的情况，不排除将预售条件作为调控房价的新工具，操作上或考虑降低预售条件，增加有效供应。
南宁率先试点取消商品房预售制度，广州官员专家“另有说法”
穗不排除“放宽预售”增加住房供应
官员强调，“降低预售条件”是有前提的，目前对预售的监管已可防止违规
楼市炽热，“预售制”是去是留新华社发
本报讯 《南宁晚报》报道：1月23日召开的广西住房和城乡建设工作会议提出，将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点城市。
作为近几年“两会”的热点话题，商品房预售制度应否取消，一直备受各界争议。
去年“两会”期间，民革中央提交的集体提案，建议全面取消预售商品房制度，建立商品房竣工入市销售制度。提案指出，预售制度已成为房地产市场不规范的主要根源之一，该制度不仅导致面积缩水、设计变更等问题得不到解决，更为严重的是诱发了延期交房、抵押房再预售、预售房再抵押，甚至还会出现“携款潜逃”等违法行为。
广西住建厅相关负责人表示，取消商品房预售制度可以看作是一个方向，会有一个过渡，比如推进商品房现房销售试点。但具体的政策措施还在制订当中。
对此，有地产界人士表示，商品房预售制度在房地产市场发育早期，对开发商群体的迅速成长起了很大作用。随着房地产市场不断发展，目前经营良好的房地产商已积累了一定的实力，可考虑取消预售制度，改为现房销售。
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