[摘要] 南宁将率先试点取消商品房预售制度的消息“一石激起千层浪”。今早，羊城晚报记者采访广州市国土房管局相关负责人获悉，鉴于今年广州楼市供应量锐减的情况，不排除将预售条件作为调控房价的新工具，操作上或考虑降低预售条件，增加有效供应。
广州对商品房预售的监管走在前列，官员称：
“没听说广州会取消预售”
南宁将率先试点取消商品房预售制度的消息“一石激起千层浪”。今早，羊城晚报记者采访广州市国土房管局相关负责人获悉，鉴于今年广州楼市供应量锐减的情况，不排除将预售条件作为调控房价的新工具，操作上或考虑降低预售条件，增加有效供应。
该负责人同时强调，降低预售条件只是指降低工程形象进度，广州市目前对预售的监管是到位的，已可有效防止工程烂尾、一房多卖等情况。
今早，广州市国土房管局副局长黄文波接受羊城晚报记者采访时表示，商品房预售制是国家允许的政策，有利也有弊，一方面预售制可加快商品房的开发和供应，期房的价格也比现楼低；但同时，也容易产生一些纠纷。广州目前预售的商品房项目，要求必须达到一定条件，比如用地规划施工手续齐全，多层楼宇已建至封顶，高层楼宇完成工程进度的2/3，等等。从2005年开始，广州陆续推行商品房预售合同“网签”、预售款全程监控等制度，在规范方面走在前列。
黄文波认为，每个城市的特点不同，不能一概而论。“不是很清楚目前南宁的商品房市场情况，是不是供应量大于需求，所以要取消预售制。”结合到广州，黄文波表示“没听说广州会取消预售制”，但针对今年广州楼市供应量减少的实际情况，会加快和协调不同部门的审批效率，甚至不排除适当放宽预售条件，增加市场的有效供应。但降低预售条件也是有前提的，只是指降低工程形象进度，而开发商必须具备良好的诚信记录等。
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