[摘要] "国十一条"政策出台，明确二套房贷首付不得低于4成，利率仍可由银行按风险自行定出。记者日前采访多家按揭公司和银行不同支行，均表示广州还没有出台细则，也未停止房贷审批。本周一至周三，记者致电43家广州各大银行的支行和14个在售楼盘，了解改善型二套房贷优惠政策
特别关注
开发商表示二套房贷还有优惠
据悉，记者致电不同区域的14个在售楼盘咨询二套房贷执行政策时，发现大部分楼盘都表示二套房贷会执行4成首付政策，但利率仍有较大优惠，可申请到7折优惠利率。业内人士提醒，由于一手楼盘都由指定银行办理房贷业务，所以销售人员的回答并不是完全正确，市民在购手房前必须先咨询现场驻点的银行工作人员，确定首付成数和利率优惠后才下定金。
广州14个楼盘二套房贷情况摸底
楼盘改善型住房首付 改善型住房利率 三套及以上住房首付及利率 判定二套房标准
保利公馆2010 3 成或 4 成 上浮10% 未定，不享受优惠 套房有面积限制，以个人为单位，公积金房贷算套。
星河湾海怡半岛 3 成以上 利率未定 可享受部分优惠，但看个人供款能力 套房有面积限制，以家庭为单位，公积金房贷不算套。
锦绣香江 4 成 下浮 25% —29.9% 不详 144 平方米以下不受限，以家庭为单位，套房贷还清可申请以个人为单位，公积金房贷不算套。
幸福立方 4 成 上浮10% 4-5 成；上浮 10% 以上 套房人均不超30 平方米，以家庭为单位，公积金房贷不算套。
东山一品 4 成 下浮 29.9% 不详 144 平方米以下不受限，以家庭为单位，公积金房贷算套
富力君湖华庭 4 成 上浮 10% 4.5 成；上浮 10% 套房人均面积无限制，公积金房贷不算套。
万科金域华府 4 成 下浮 30% 具体看银行预审 套房人均面积无限制，公积金房贷不算套
青花南湖 3 成 下浮 30% 不详 以个人为单位计算，公积金按揭算首套
金域蓝湾 2—3 成 下浮30% 4 成；利率下浮 20% —30% 套住房面积100 平米以下，第二套不能超 144 平方米，以家庭为单位，公积金房贷不算套。
滨江水恋 4 成 下浮29% 5 成；下浮 28% 套房有面积限制，以家庭为单位，公积金按揭算首套
邦泰 4 成 不详 不详 套房人均小于31 平方米，以家庭为单位，公积金房贷算套。
光大榕誉 4 成 下浮28% —29% 4 成 套房有面积限制，以个人为单位，公积金按揭算首套
骏景东御苑 4 成 下浮29% 5 成 套房人均不超29.22 平方米，以家庭为单位
星汇云锦 4 成 下浮30% 4 成 套房没有面积限制，公积金房贷算套。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
