[摘要] “国11条”出台后，“二套房贷首付不得低于40%”已成各大银行严守的底线，但二套房货的利率则仍未揭盅。对于二套房贷利率“风险定价”的规定，银行普遍反映“有些模糊”，仍待确定。日前记者从按揭业人士处了解到，国家新政出台后，广州部分银行依然按照以前的规定审批二套房贷，审批流程正常进行。
“国11条”出台后，“二套房贷首付不得低于40%”已成各大银行严守的底线，但二套房货的利率则仍未揭盅。对于二套房贷利率“风险定价”的规定，银行普遍反映“有些模糊”，仍待确定。日前记者从按揭业人士处了解到，国家新政出台后，广州部分银行依然按照以前的规定审批二套房贷，审批流程正常进行。
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良策按揭区域总监阮学林告诉记者，“国11条”后该公司呈交到银行的二套房贷申请几天就获得批复，第二套房贷申请者如不能提交改善型住房需求的证明，贷款利率按基准利率来执行；已结清、已出售前一套按揭物业的则按首次置业申请，与2007年的“二套房贷政策”大为不同。据一位熟知银行业的知情人士表示，一些中小银行今年的房贷任务比2009年翻番，由此可见银行业希望做大房贷“蛋糕”的驱动力依然非常强。
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