[摘要] 从本月9日到17日，从“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”到“遏制房价过快上涨”，再到五部委的《进一步加强土地出让收支管理的通知》，一切都指向“楼市重新进入调控周期”。在这种情况下，有广州开发商明确表态：“今年能卖的房子不要等到明年。”
前周广州新增住宅近3000套、上周新增2200多套……新世界年底将推过千套单位，汇景新城12月一次发售300多套货量、江南新苑三期月底推近300套洋房……
【推荐阅读：广州否认二套房贷首付上调 优惠将继】
【推荐阅读：中国地王掀“世纪之战”百亿亚运城花落谁家?】
【推荐阅读：明年广州新盘1.2万/平以下多 中心区新货减少】
【推荐阅读：广州地铁5号线即将开通 如遇火灾怎么办?】
【推荐阅读：史上最强老房改造 看贫民窟如何变成豪宅(图) 】
无论是阳光家缘数据，还是开发商的表现，年底都给人一派热闹兴旺的感觉。
是什么原因使楼市供应骤然升温？当然是国家政策的出台。从本月9日到17日，从“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”到“遏制房价过快上涨”，再到五部委的《进一步加强土地出让收支管理的通知》，一切都指向“楼市重新进入调控周期”。
在这种情况下，有广州开发商明确表态：“今年能卖的房子不要等到明年。”
走势不明，有人赶卖楼
12月9日，住房转让营业税政策的改变，让市场遭受当头棒喝。12月17日，受“拿地首付不低于50%”的打击，地产板块更大幅下挫。在更早前的11月份，以投资为重的天河区，投资客开始收手，月成交量跌破8万平方米大关，比今年成交峰时下降了65%。
在投资客、地产股的异动后，部分开发商也开始有所行动。进入12月，特别是近两周来，公开发售或计划公开发售的楼盘不断增多，例如在增城，将于今年底明年初面市的全新楼盘达到4个，货量预计在千套以上；新世界中国地产、城建地产等开发商，年底推新货的力度非常大。而在近两周，阳光家缘显示拿到预售证的新货分别接近3000套及超过2200套，比起之前只有千套或以下的水平，出现大幅提升。受此影响，阳光家缘上显示的广州可售住宅套数现在也达到了3万多套，而在本月6日，这一数字还只是约2.8万套。某香港上市房企的有关营销负责人马先生日前告诉记者，那些手头上还有大批货的开发商会赶在今年出货，毕竟明年市场走势谁也说不准，能卖就先卖，“今年的房子就不要等到明年”。
相关新闻：
营业税新规难抑广州高房价 二手房吸引力未减弱
推荐阅读：关注购房者！2009年广州房地产市场呈现出不同的需求特点，如何把握广州房地产市场需求,如何理解购房消费者群体特征,这是每一个开发商、房地产业内人士、政策研究者需要思考的重要问题。搜房网新闻中心特别针对广州市住宅消费市场潜在消费用户，推出《2009年广州购房者消费调查》，欢迎您的参与！>>>>>>详细
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
