[摘要] 中国逐渐步入老龄化社会，老人置业日益成为一个大众关注的话题。俗话说家有“四老”晚年不愁：老伴、老房、老友与“老银”。有钱有房，是过一个安定晚年的必备条件。一手楼盘做推广时，经常打“敬老”与亲情牌。二手置业人群中也有相当部分的老人客户。
养老置业问题一：住在一起还是分开住？
满堂红有关人士表示，子女给父母买的房子和自己居住的小区一般不远，更多的是在同一小区，就是所谓的“一碗汤的距离”。也有子女小房换大房，和父母一起居住，其中，环境和医疗配套都是主要的考虑。
养老置业问题二：一次性付款还是按揭？
合富置业市场部总监陈慧红介绍，目前老年人养老置业的方式多数选择一次性付款，资金来源主要有自己积蓄及子女出资等，也有不少置业者“以旧换旧”，以选择适合安度晚年理想的居所。
养老置业问题三：如何制定养老置业计划？
满堂红研究部经理周峰表示，制定购置养老房的计划，一般在45岁之后要开始作资金储备，50岁左右可以进行看房、选房等步骤。按照上一代人的繁衍规律，50岁之后，其子女也到了25岁左右，可以出来社会工作，无须再过分依赖父母照顾日常生活，故50岁以上的中年人在资金调度方面会相对宽裕一些。
养老置业问题四：买个怎样的房子养老？
中原地产市场部人士表示，无论是子女为父母置业，还是老人自行置业，物业以老人居住为主的，都要留意该物业是否适合老年人居住。首先，低层住宅或电梯楼单位：老人年纪大，要考虑出入上下楼是否方便。第二，生活配套要成熟：大部分老人家习惯居住在老城区，是因为老城区购物、医疗、休闲健身设施齐全，他们日常自理、娱乐都相当便利。第三，选择清静的居住环境：老人睡眠质量易受外界因素影响，因此清静的环境较适宜老人。如果居住的地方有小区花园，或附近有公园，足够的活动空间就更有益老人身心健康。
中原地产海珠区区域营业副总监吕永好表示，如果经济条件许可，父母都会选择和子女分开居住，彼此居住的距离维持在“一碗汤的距离”。这样两者既有独立的空间，又可以方便互相看望、照顾。亦有个别老人偏爱郊区的居住环境，自己选择住在郊外，子女居住在市区，每个周末子女再来探望。
养老置业问题五：晚年置业，写谁的名字？
据地产中介人士反映，若是子女为父母购置晚年住宅的，其房产证上的业主一项写子女的名字居多，这样做可免却日后办理房产转名过户的烦琐手续和税费。老人自己出资或与子女合资的，房产证上一般都会写上老人的名字，因为家庭关系不如以往稳固，有直系血缘关系也不能担保日后不会为争家产对簿公堂。
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