[摘要] “二手房交易税费优惠明年调整可能性很大”（详见昨日本报A3版），各界密切关注。有专家昨日接受采访表示，当前楼市形势下，营业税调整不会对楼价产生很直接的冲击，但对存量房交易影响可能较大。
本报讯记者赵燕华、实习生潘淑芝报道：“二手房交易税费优惠明年调整可能性很大”（详见昨日本报A3版），各界密切关注。有专家昨日接受采访表示，当前楼市形势下，营业税调整不会对楼价产生很直接的冲击，但对存量房交易影响可能较大。
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根据目前的优惠政策，购房未满5年、但已够2年的房屋，转让时也可免征营业税；而未满2年的，转让时只需按额（而非全价）的5.5%征收营业税。比如，市民以100万元购买的一套房子，3年后转手，若优惠政策取消，须按全价计征营业税，即为5.5万元；若趁年底优惠政策未调整前转让，就无需承担这一笔费用。
据悉，目前广州二手楼市成交呈现冷热不均局面，个别区域楼盘买家依然追涨，业主“反价”，但大多数已停止“反价”。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，当初政府出台这一优惠政策，是为刺激经济，但今年“保8”已没问题，营业税这一政策也该进行调整了。
黎文江认为，“适用于两年内免征营业税的房子范围不大，对二手楼价影响不会很大。”
龙斌认为，营业税减免政策取消，有一部分二手房会有一定的放量，估计在调整截止日期之前的最后冲刺阶段，成交会放量。
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