[摘要] 买卖一套房子，签两份合同，出一份评估报告,标出三种价格：合同价、评估价、实际成交价。申请贷款时用较高的评估价，交税时按低的合同价走，目的是既少交税费，又尽可能多地申请贷款。这就是二手房交易市场中“一房三价”的怪现状。
人民日报10月13日讯9月初北京二手房成交量非正常暴涨，国庆长假期间交易冷清。业界认为，这与北京市银监局不久前出台的新规不无关系——
不久前，北京市银监局出台了针对它的新规。
刚刚过去的国庆长假中，北京市二手房住宅网签总量为136套，平均日签约量仅约为19.5套。相比于今年“五一”假期的二手房住宅日均网签123套来看，市场成交降幅明显。
业界认为，原因是多方面的，但肯定与北京银监局近日出台的一项新规不无关系。
或者多交税，或者少贷款
在以往的二手房交易中，一套房子往往有3个价格。在正式的买卖合同中，填写政府部门给出的“成交指导价”，这个价格通常大大低于实际成交价，而这个合同价是缴纳相关税费的依据。此外，通过一份“补充协议”，签订正式成交价格，作为买卖双方的凭证。而申请贷款的时候，银行则根据评估机构出具的“评估价”放贷。购房者通常采取做低“合同价”、做高“评估价”的方法，既少交税费，又尽可能多地申请贷款。这也就是所谓的“阴阳合同”。
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