[摘要] 广州九月十区成交量仍近百万！十区数据解读，楼价高位行走，年末抄底依然无望。
广州番禺区：成交量大跌51%，价格微跌
广州番禺区：成交量大跌51%，价格微跌
9月份番禺区一手住宅成交14.38万平方米，与8月份的29.36万平方米相比，大跌51%。均价为8941元/平方米，较8月份的9040元/平方米微降1.1%。在价量齐上连续前冲了半年以后，终于在9月份“软”了下来，量“跳水”，价微跌。
成交量大降五成是番禺区9月楼市数据的看点。自今年4月以来，番禺一手住宅成交量连续强势上冲，并在广州十区中名列前茅。在形势一片大好的时候，9月份突然“跳水”，确实出乎很多人的意料。难道是番禺的众多利好都已经消退了吗？
事实上，今年1-8月番禺新增供货量只有30多万平方米，而市场消耗量达到了150多万平方米，消耗量几乎是供货量的5倍，去库存的速度可谓神速。中原地产监测的数据显示，番禺区后黄金周将有5000套新货上市，加上所剩不多的存量，估计总量有8000套。番禺市场向来消化力极强，如今库存消耗几乎殆尽，新货供应又不多，很可能导致10月份供不应求。
价格方面，继8月份强势“破九”以后，9月略微下降至8941元/平方米，这对于番禺区而言，可以说是高位调整。去年同期番禺一手住宅均价还是“7”字头，仅为7110元/平方米。眼下番禺楼价在9000元/平方米附近徘徊，主要是由于近两个月高档住宅所占的比例较高。中原地产项目部经理黄韬表示，番禺楼价眼下已经到了“阻力位”，很难再有突破，而成交量在上半年“冲高”以后也将回落。
文/记者 赵亚洲 实习生 何崇华
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