[摘要] 广州九月十区成交量仍近百万！十区数据解读，楼价高位行走，年末抄底依然无望。
广州荔湾区：成交缩量58.6%仍为今年第二高
广州荔湾区：成交缩量58.6%仍为今年第二高
9月份，荔湾区的成交量降至4.28万平方米，与8月份10.34万平方米的成交量相比，降幅达近58.6%！尽管如此，该成交量仍是2009年至今的第二高成交量。在价格方面，该区9月一手住宅成交均价为11732元/平方米，比8月份13125元/平方米的成交均价也降了10.6%。整体而言，荔湾区9月份的楼市与8月相比是量价齐跌。
有专家指，该区9月份成交量的下降和商家减少供应量有关。在官方数据中，9月份该区新增预售量超过11万平方米，但我们也发现其实在西关、芳村片区等不少大盘在9月下旬仍处于登记不销售状况。另外一方面，9月新批准预售的新货在9月26日出现了推货高潮，由于网签的滞后效应，部分成交量未能很好地体现在9月数据中。再者，荔湾区在8月份存货消化的速度十分迅猛，也令该区9月的成交有所下降。
9月荔湾区成交价的下降则与成交区域有关。如果说8月均价高是因为成交的多为核心路段项目，那么9月成交的多集中在芳村片区，如荔江美筑、花地河湾、丰年华庭等盘，至于流花君庭等高价盘，其成交量不大，对整体均价影响不会很明显。
而在9月底推盘的成交量将逐步体现，加上10月份荔湾区还有数个新盘发售，预计10月份该区的成交量将会稳中有升。文/记者 陈玉霞
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