[摘要] 从去年年底到今年7月份，大学城住宅地块身价看涨，这一点仅从政府制定的土地起始价格已能看出。去年年底大学城地块起始价格仅为3000元/m2。今年7月16日拍出的大学城地块起始价格已升到3590多元/m2，而最近推出两幅大学城地块，起始价格再攀升至4000元/m2，短短一年不到，起始价格就涨了1000元/m2。
新地块难拍出新地王
从8月18日的土地拍卖会未出现新地王来看，土地拍卖市场逐渐回归理性，将于9月20日拍卖的大学城新地块预计难以拍成新地王。
有在大学城开发的发展商说，当楼面地价达7000多元/m2时，利润空间已相当狭小，对之前以较低价取得地块的开发商来说，城建集团的高价拿地，无疑让他们坐收渔利，“我们的拿地成本只在3000多元/m2，而城建集团拿地成本高达7000多元/m2，两地块所在位置相差不是很远，相信我们的项目在开卖时，会取得不错的利润。”
从大学城土地供应量看，不到一年已推出6幅地块，用地面积共计6万多平方米，总建筑面积近21万平方米，未来两年内将提供2000多套住宅单位。
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