[摘要] 从去年年底到今年7月份，大学城住宅地块身价看涨，这一点仅从政府制定的土地起始价格已能看出。去年年底大学城地块起始价格仅为3000元/m2。今年7月16日拍出的大学城地块起始价格已升到3590多元/m2，而最近推出两幅大学城地块，起始价格再攀升至4000元/m2，短短一年不到，起始价格就涨了1000元/m2。
大学城住宅用地出让渐成热点
继7月16日广州大学城两地块以7296元/m2和7149元/m2高昂楼面地价拍出，成为番禺新地王后，最近市国土房管局再次推出大学城两个新住宅地块DS1604和DS1703，拍卖时间定为9月20日。据底价计算，这两个地块楼面地价至少在4000元/m2。
起拍价一年涨了上千元
据了解，从去年年底到今年7月份，大学城住宅地块身价看涨，这一点仅从政府制定的土地起始价格已能看出。去年年底大学城地块起始价格仅为3000元/m2。今年7月16日拍出的大学城地块起始价格已升到3590多元/m2，而最近推出两幅大学城地块，起始价格再攀升至4000元/m2，短短一年不到，起始价格就涨了1000元/m2。
从开发商的反应可看出市场对大学城地块前景看好。去年12月拍出的两幅大学城地块，分别以底价和超过底价200万元成交。其中大学城DS0801地块由广州奥力房地产以11115万元竞得，楼面地价为3000元/m2。大学城DS0401地块由广州尚泰投资以8457万元竞得，楼面地价为3073元/m2。而今年7月16日拍卖会上，位于去年年底低价拍出地块附近的两幅新住宅用地，分别以7149元/m2和7296元/m2被城建集团拿下，成交价格翻了近一倍半。
去年年底拍出的大学城两地块，一块是被方圆地产拍下，现暂命名为“大学时光”，另一块则被广物地产取得。
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