[摘要] 在房价年年看涨的情况下，学位房在自住、投资两方面始终有十分抢眼的表现。当家长们为了越秀的优质学位“抢破头”，面对“新大陆”又踌躇不定时，敏锐的投资客则除了继续花高价买下老城区的学位外，还开始投资近郊的学位房，或为以后二孩做准备，或纯粹出于投资，学位房出现了从自住到投资的置业趋势。
编者按“广州百万元内学位房不过夜放盘当天立马成交”“学位房需求型成交量暴涨”等等这些字眼，从年初开始就不断占据了各大新闻版面。由于就近入学、单独二胎等新政的出台，促使今年的学位房之战提前打响，更是打得热火朝天。中心区一套动辄上百万的学位房十多个买家开抢，不少买家渴求“新大陆”。为此，房天下大型策划《学位房抢夺战提前打响》将全方位解读学位房这一场战役，敬请关注。
近几年，带广州重点名校的学位房价格一直居高不下。在老城区学位房价高企的情况下，不少家长另辟蹊径，将目光投向了带学位但房价比中心区低的近郊甚至远郊。当然，敏锐的投资客总是更能先嗅到市场的契机，除了继续花高价买下老城区的学位外，更多的人开始投资近郊的学位房，他们并不自住， 纯粹为投资，学位房出现了从自住到投资的置业趋势。
刚需族挖掘学位房“新大陆”近郊成新选择
受就近入学政策的影响，今年的学位房旺季交投更显火爆，尤其是中心城区重点名校所在区域的学位房，一套房10多名买家争抢的情况并不鲜见。在名校云集的越秀东山区域，学位房单价早已破五，而海珠天河等传统学区学位房的单价也呈“破三奔四”的趋势，名校学位也因而成了刚需族们的软肋。
在学位房水涨船高的情况下，不少家长另辟蹊径，从房价高企的中心区急流勇退，把眼光投向了带学位但房价比中心区低的近郊，如番禺区市桥、增城、花都等“新大陆”，这是近年来学位房市场出现的一个明显置业趋势，投资客们也早已开始摩拳擦掌。
据广州市教育局有关负责人介绍，为了应对系列新政引发的学位需求增长，广州也已作出规划：到2016年，广州南沙滨海新城、东部山水新城和增城、花都、从化等新区将新建、共建17所优质公办学校和6所幼儿园，并引进国内外名校，建设14所民办名校和8所幼儿园，以缓解中心城区的“择校热”。可以预见，未来番禺、增城、南沙新区等板块的学位房将会十分抢手。满堂红市场研究部高级经理周峰也建议，家长们没必要往越秀区“挤”，在海珠、天河西以及番禺都有不少价格相对合理且带有优质学位的房源供准买家选择。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
