[摘要] “时至今日都是我咎由自取，错就是错，与任何人无关。在我的一路犹豫徘徊中，广州楼价扶摇直上，导致错过购房保值、升值的机会，我今天愿意承担一切后果……但我想弥补，我必须弥补……”
“时至今日都是我咎由自取，错就是错，与任何人无关。在我的一路犹豫徘徊中，广州楼价扶摇直上，导致错过购房保值、的机会，我今天愿意承担一切后果……但我想弥补，我必须弥补……”
“优惠容易，降价不易，且买且珍惜！”“废话少说，‘五一’套房吧。”
风头趸
上周五，在珠江新城上班的小孟在微信上“晒”出一份包装讲究的茶叶蛋：“一看就非街头大妈的出品，开发商有钱佬的茶叶蛋就是‘高大上’！”
当然，醉翁之意不在“蛋”。这颗茶叶蛋，不过是广州楼市今年“五一”黄金月的引子，开发商的优惠促销以花样方式打开，各种赠品拿到你手软，送“蛋”那是小意思，各种“想不到”等着你，还有直接送钱的呢。黄埔板块的中海誉城打出“优惠幅度，35年一遇”的旗号，真让人小心脏受不了。越来越多“大咖”（方言，意为行业大佬）来袭，开发商似乎变得慷慨了，优惠也更多了。然而，重点是：楼价真的降了吗？
面对消费者的疑惑，记者收集“五一”档期新货的情况发现，尽管名目上的优惠增多，但准买家所期待的降价并没有出现，这个黄金月，楼价平盘的可能性，而商家的涨价冲动仍在酝酿中。假如你遇到一个真降价的开发商，那基本相当于中彩票的概率。
A 亲！别玩虚的，来点“干货”呗！
最近，感觉广州楼市突然热闹了许多，各式各样的优惠令人应接不暇。
上周，保利地产余英大派茶叶蛋，越秀地产派发“约会基金”，时代地产推出“时代天使计划”，中海誉城更打出“优惠幅度，35年一遇”的旗号，各种“抵10万元”、“抵20万元”的大红招牌高高挂起……即使没有炒作优惠的楼盘，也表示会以“更实在”的价格面市，“茶叶蛋没有，学位房真有。”新鸿基峻林的负责人表示，新一期的学位房将会以“市场惊喜价”入市。
楼市“大咖”纷纷对市场示好，预示“五一”黄金月即将如期而至。据统计，今年季度，开发商推新货的优惠力度普通较小，然而在4月份预计推出新货的40多个楼盘中，目前收到有优惠计划的楼盘数量约占五成。由于部分楼盘的优惠信息尚未公布，预计在接下来的一个月内，优惠阵营将会进一步扩大。
B 郊区旺！黄埔板块成实时热门“黑马”
在“五一”黄金月的推货节奏中，照例是郊区旺、中心区冷的势头，而在郊区楼盘阵营中，黄埔板块成为这个档期中实时热门的“黑马”。
先有土地拍卖市场的预热，后有大批新货推出，黄埔板块的楼盘要大爆发了！据统计，下半年是黄埔板块楼盘的集中发力期，仅万科、越秀、中海6个楼盘就有近2万套新货入市，“五一”黄金月无疑是这场大战的“首仗”。由于货量庞大、产品同质化，抢客不可避免。保利地产相关负责人表示，“首战告捷”是必须达到的要求。几大开发商已经达成了“默契”，大家会一起做旺市场，而不会随意提价、透支市场潜力。目前，黄埔板块的房价基本企稳，整体均价为1.2万-2万元/平方米，多数商家选择走货的策略，预计价格不会有太大的涨幅。
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