[摘要] “时至今日都是我咎由自取，错就是错，与任何人无关。在我的一路犹豫徘徊中，广州楼价扶摇直上，导致错过购房保值、升值的机会，我今天愿意承担一切后果……但我想弥补，我必须弥补……”
C 刚需季！越有诚意越容易有成交
从目前的市场表现来看，“刚需季”的特征仍然明显。新增供应量以自住型产品为主，中等户型占比超过六成，新货的套均面积约为110平方米，市场上造势最猛的多为刚需产品。
目前，广州楼市仍有较强的承接力，只要有让利，就能有成交，市场的景气指数仍受开发商的控制，能否成就“黄金月”，话语权还是掌握在商家手中，开发商让利的诚意越大，优惠越实在，越容易带动成交。
然而，从记者目前收集到的情况来看，这个黄金月虽然有优惠，但真正降价却不太容易。在广州各区都有巨大货量的某香港上市房企负责人告诉记者，最近一个月来，他们整个营销团队几乎每个周末都去“踩盘”，发现有些看起来的“大优惠”，都只是先提价、再优惠以制造噱头。“如果你感觉到今年的优惠特别多的话，我只能告诉你，那是今年开发商的营销做得好，比往年都有创意，都要热闹。”看来，“图个热闹”的优惠，极可能是“五一”档期的广州楼市真相，究竟是否真的便宜，买家宜多比较后再作决定。
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