[摘要] 即日起，公积金贷款的首付额度将不再是一刀切的三成，会根据购买面积的大小梯级式递增，而双职工使用公积金的单笔上限降低了20万。昨日，重庆市公积金管委会发布了我市住房公积金贷款政策的实时变动。业内认为，公积金新政对刚需购房的支持力度明显加大。
购房者
接房了贷款还不下夫妇俩被逼“公转商”
从开发商角度看，这么拖着，对资金周转非常不利。而购房者面临的问题也很具体：款不放下来，就接不到房。
张小姐夫妇去年年初在渝北电子校买了套约百平米的三居室，购买时就申请了公积金贷款，谁知拖到11月交房，贷款仍是毫无音讯。
张小姐急于住进新居，凑钱把首付多付了三成，转成了商业贷款。目前，夫妇俩的新居已经开始装修。
据她透露，小区里同期申请公积金的购房者还有好几十户，大多数都没办下来。
“少一成首付，少奋斗2年”
虽说申请贷款中的人颇有微词，但新政在一些刚需购房者心中还是燃起了希望。
“少一成首付，少奋斗2年就能买房呢！”25岁的小杨早就准备买房，按重庆的房价，买60平米首付三成也要准备个近20万元，就算家里支持，他的购房基金都还差8万，“这下今年内也许就能买了。”
也有人盘算的是，准备同样一笔钱，首付两成，就能在90平米内买套相对大点的房子了。
新政后买小户型更便宜 大户型多付十几万
购买者：小杨
购买目标：60平米小户型
单价 8500元总房价51万元
公积金贷款人数：1人
政策变化前
首付三成51万×0.3=15.3万元
可贷款35.7万元
实际支付15.3万元（不含税费）
政策变化后
首付两成51万元×0.2=10.2万元
可贷款40万元（限额）
实际支付11万元（不含税费）
新政后少支付4.3万元
购买者：戴女士
购买目标：150平米大户型
单价7500元总价112.5万元
公积金贷款人数：2人
政策变化前
首付三成112.5万×0.3=33.75万元
可贷款80万元（双人限额）
实际支付33.75万元（不含税费）
政策变化后
首付四成112.5万元×0.4=45万元
可贷款60万元（双人限额）
实际支付52.5万元（不含税费）
新政后多支付18.75万元
根据购房者买的房屋面积大小，分三个梯次来确定贷款首付比例
建面在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%
个人限额40万元不变
夫妻双方参贷的，单笔只能贷款60万
建面在90~144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%
建面超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。
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