[摘要] 即日起，公积金贷款的首付额度将不再是一刀切的三成，会根据购买面积的大小梯级式递增，而双职工使用公积金的单笔上限降低了20万。昨日，重庆市公积金管委会发布了我市住房公积金贷款政策的实时变动。业内认为，公积金新政对刚需购房的支持力度明显加大。
据悉，即日起，公积金贷款的首付额度将不再是一刀切的三成，会根据购买面积的大小梯级式递增，而双职工使用公积金的单笔上限降低了20万。
昨日，重庆市公积金管委会发布了我市住房公积金贷款政策的实时变动。业内认为，公积金新政对刚需购房的支持力度明显加大。
变化一：
买大户型首付门槛上升得四成
据了解，这次政策变化最重要的一点，是实行了公积金贷款首付比例差别化管理。即根据购房者买的房屋面积大小，分三个梯次来确定贷款首付比例。
建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；
建筑面积在90~144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；
而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。
当然，这个首付比例都得在限贷额度内。
根据以前的政策，首付都不得低于三成，虽然也有极少数能申请到首付两成的，但其中的尺度掌握并没有作出过特别明确的划分。
明文规定按购房面积来划分档次，这还是次。
变化二：
60万封顶夫妻同贷单笔限额降低
另一个明显的政策变化，是明确了公积金个贷单笔的限额。
个人限额维持40万元不变。但夫妻双方参贷的，单笔贷款总额不得超过个人限额的1.5倍。
即是说，夫妇俩共同用公积金买房，单笔只能贷款60万了。
重庆将个人住房贷款公积金限额由20万提高到40万，是从2011年4月开始执行。
按照当时的政策，如果夫妻双方都有40万的个人贷款限额，那么共同用公积金买房，限额为两者叠加，即一次可以贷款80万。
新政执行后，对使用公积金的双职工来说，贷款的封顶额比之前整整少了20万元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
