[摘要] 年末将至，受持续性限价、限购政策影响，以及政府限签措施影响，12月广州房价涨幅进一步收窄，大户型住宅跌价量占去跌价榜大半壁江山，刚需型住宅报价坚挺。业内专家指，调控难抑刚性购房需求，警惕楼市崩盘。
房天下讯 年末将至，受持续性限价、限购政策影响，以及政府限签措施影响，12月广州房价涨幅进一步收窄，大户型住宅跌价量占去跌价榜大半壁江山，刚需型住宅报价坚挺。业内专家指，调控难抑刚性购房需求，警惕楼市崩盘。
据房天下数据监控中心统计，截止2013年12月25日，广州11、12月同期在售一手住宅和 项目（下同）共287个，其中报价上涨楼盘49个，占比17.07%；报价下跌楼盘29个，占比10.10%；报价持平楼盘209个，占比72.82%，较上个月增长0.58%。（如图1-1）
（图1-1 12月广州楼市报价变化统计图 数据整理自：房天下数据监控中心）
对比下半年来各月房价变动统计数据（见下图1-2），记者发现，近四个月以来广州房价整体波动幅度趋于平缓，但具体的涨跌数据却有着一番明显的变动。
（图1-2 2013年下半年房价变动统计图 数据整理自：房天下数据监控中心）
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