[摘要] 在广州，受“穗六条”影响转向花都、增城、从化等非限购地区的购房人群，在面临中心六区均价超2.5万元/平方米的压力下，自然将目光投向自然资源更优、价格更合理的城郊楼盘。2013年广州北整个版块逆市飘红的良好势头，也证实了广州北极有潜力成为大广州的宜居宜业的城市副中心。
近日，一场罕见的大范围雾霾横扫我国近半国土。专家认为，空气污染严重、交通拥堵、居住和生活质量随之大幅下降等“城市病”是世界城镇化进程中的通病。在广州，受“穗六条”影响转向花都、增城、从化等非限购地区的购房人群，在面临中心六区均价超2.5万元/平方米的压力下，自然将目光投向自然资源更优、价格更合理的城郊楼盘。2013年广州北整个版块逆市飘红的良好势头，也证实了广州北极有潜力成为大广州的宜居宜业的城市副中心。
刚需客将目光投向广州北部
相对于东边和南边均价早已破万的南沙、增城、西边发展已基本成型的佛山而言，北部作为广州主要的水源地，不仅拥有优质的居住环境、空气质量，近期在广清轻轨、空港区扩容、广清一体化等多项利好叠加作用下，城际距离也在不断缩短。拥有价格洼地和、生态环境优美等利好因素的广州北，已成为不少珠三角客户的绝佳置业选择。
从生活质量来看，广州北在花都以8396元/平方米的均价、空港区驾乘轻轨35广州市中心的交通优势合力作用下，产生了诱人的低成本和高区位魅力。对于刚需而言，住在清远、工作在广州将成为现实。同时，依傍空港区轻轨、北三环、佛清从高速等构成的“铁陆空”立体交通体系，120接驳港珠澳1生活圈交通优势，不仅吸纳大广州地区购房者，还将吸引佛、莞、肇、中山等珠三角地区，甚至港澳投资客前来置业。可以预见，一个规模庞大、居住就业人口稳定的卫星城正在广州北崛起。
北部大盘美林湖再度推新
广州北部楼市再次升温，依托王子山脉、已有“中央别墅区”之称的山前大道一带便成为广州购房者绕不开的话题。目前，山前大道版块已聚集万科、碧桂园等房产大鳄打造的多个大型高端居住社区。以其中突围而出的的中国美林湖为例，经过8年沉稳发展，美林湖已形成“一区三镇八园”多元化配套的开放性小镇格局，实现2013年全年销量领涨版块的销售佳绩。
据悉，中国美林湖在30000亩湖山上的基础上，不断完善让业主养生养心养未来的多元化配套：不仅打造了源自2808米深岩层疗养级温泉等养生配套，又有国际级高尔夫练习基地、超五星温泉酒店、生态园等高端休闲配套。近期又陆续有一系列重磅配套利好落户，斥资6亿打造的教学规模覆盖幼儿园到高中的开放式教育体系，提供6000名校学位；由省级3甲医院、省人民医院协和高级医疗中心高级医疗绿色通道、社区诊所一起构成的健全医疗体系；8万平方米美林湖商业小镇、6万平方米博爱街、6公里艺术长廊、5000平方米欢乐广场等，为业主日常生活提供便利。
中国美林湖相关负责人就此透露，即将在12月21日开盘的26万方高尔夫景观洋房组团天汇半岛，主推的3房户型打造有15平方米空中花园，仅5800元/平方米的均价即可尽揽26万方高尔夫景观、2.8公里湿地景观，还享购房入户、送学位及8年成熟配套等多重优势构成的超高性高比。
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