[摘要] 2013年，广州住宅均价纪录被刷新，还造就了8个区域地王，堪称“地王年”。这一年，广州土地市场回暖，成交宗数、成交面积和成交金额均有大幅提升。据房天下监控广州市国土房管局网站显示，2013年广州全年通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共165宗，成功成交150宗，总占地面积8625062平，成交金额达6205817万元。
面粉贵过面包 广州8区地王纪录被刷新
2013年可谓是广州的“地王年”，据房天下统计，除了天河、越秀，其他八区的区域地王纪录均被刷新。
海珠区南洲路宅地以36361元/㎡（含建安成本）夺取广州住宅均价地王，刷新了2012年珠江新城地块楼面价32967元/㎡的纪录，溢价率达142%。该地王周边在售楼盘楼价仅为“2”字头，比地王楼面价低了1万多，出现“面粉贵过面包”的局面。
“面粉贵过面包”现象今年在广州频繁上演，5月份白云同宝路地块以28344元/㎡（含建安成本）的楼面价成为白云区单价新地王，这一楼面价比周边房价还要贵。2013年广州住宅总价地王黄埔南玻地块楼面价达11813元/㎡，番禺商业地王万博地块楼面价为14194元/㎡，都是比周围几个楼盘售价略高或持平。
原本计划将于2013年推出的多宗靓地并没有出现，有望于2014年放量推出，高地价或将持续。
2013年广州各区域地王（数据来源：房天下监控广州市国土房管局）
2013年各月土地新闻：
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