[摘要] 对比百轮举牌、地王频生的5月和6月，7月地市较为“冷静”。据房天下监控广州市国土房管局网站显示，7月广州地市一共卖出13宗地，其中挂牌出让的居住用地8宗，商业用地2宗，工业用地2宗，服务设施用地1宗，总用地面积为323392.5平，环比下降50.02%，政府收益586108万元，环比下降40.47%。
房天下讯 对比百轮举牌、地王频生的5月和6月，7月地市较为“冷静”。据房天下监控广州市国土房管局网站显示，7月广州地市一共卖出13宗地，其中挂牌出让的居住用地8宗，商业用地2宗，工业用地2宗，服务设施用地1宗，总用地面积为323392.5平，环比下降50.02%（6月卖地总面积647039平），政府586108万元，环比下降40.47%（6月成交总额984704万元）。
| 土地用途 | 宗地编号 | 宗地面积(平方米) | 建筑面积（平方米） | 成交价格（万元） | 楼面价（元/平） | 竞得人 |
| 居住用地 | 花都区狮岭大道东J12-SJ01地块 | 7594 | 17758 | 6400 | 3604 | 广州市名威房地产开发有限公司 |
| 居住用地 | 花都区新华街新华工业区永祥路38号J11-SJ04地块 | 24073 | 47312 | 15000 | 3070 | 联合体：广州市荔柏园投资有限公司、广州市吉泰投资有限公司 |
| 居住用地 | 花都区新华街九谭村J11-SJ05地块 | 40332 | 105482 | 47804 | 4550 | 保利置业 |
| 居住用地 | 海珠区海印大桥东侧中华文化学院落西侧地块 | 5039 | 8892 | 12348 | 13887 | 广州市东建实业集团有限公司 |
| 居住用地 | 海珠区小港路151、153号地块 | 3038 | 16200 | 24300 | 15000 | 广州市和联房地产开发有限公司 |
| 商业金融业用地、居住用地 | 天河区东圃镇车陂村文明路AT090510地块 | 16435 | 49236 | 59083 | 12000 | 广州富力地产股份有限公司 |
| 居住用地 | 天河区岑村火炉山南侧AT030316、AT030331地块 | 70461.5 | 166250 | 216125 | 13000 | 广州慧源置业有限公司 |
| 商业用地、商务用地，兼居住用地 | 萝岗中心区香雪大道以南KXC-Q2-3地块 | 32766 | 114681 | 58029 | 5060 | 广州凯得文化娱乐有限公司 |
| 商业金融业用地 | 荔湾区珠江隧道口以西AF020122地块 | 7141 | 30706 | 60300 | 19638 | 广州市万科房地产有限公司 |
| 商业用地兼容商务用地 | 科学城KXC-K3-1地块 | 89753 | 314135.5 | 73252 | 2332 | 大连万达商业地产股份有限公司 |
| 一类工业用地 | 黄埔区云埔工业区南岗片第50号地块东部地块 | 124322 | 372966 | 6406 | 172 | 广州腾讯信息技术有限公司 |
| 一类工业用地 | 科学城KXC-I4-6地块 | 2950 | 8850 | 190 | 215 | 高新兴科技集团股份有限公司 |
| 其他服务设施用地 | 开发区永和区YH-A4-1地块 | 23810 | 47620 | 13277 | 2789 | 广州广泰投资有限公司 |
| 划拨 | 万顷沙第二幼儿园 | 0.4148公顷 | * | * | * | 广州市南沙区万顷沙镇人民政府 |
| 划拨 | 大岗镇船舶配套产业基地“新联新村”拆迁安置区 | 22.5053公顷 | * | * | * | 广州市番禺区大岗镇征地拆迁安置室 |
7月广州土地成交情况
7月8日是下半年的场土地拍卖，也是花都的年度首场卖地秀，但三宗地的举牌次数均不过10轮，花都“首战”平平收场。而当天的风头明显被荔湾珠江隧道口以西AF020122地块盖过，一直对外称不拿地王的万科集团以6.03亿的总价拿下荔湾珠江隧道口商业地，并以19638元/平的楼面价晋升为新区域地王，这也是整个7月一宗地王。
而原以为19日出让的市区四宗地又将在广州地市搅起一股不小的风波，最后因四宗地都只收到一家报名，没有竞价仪式全部底价成交，这是年度首次。而前一天，广州房管局召开闭门会议，商讨楼市调控形势与对策，其中“第三套房征收房产税”、“市中心严控房价、郊区放开限购限价”等议题都成为当天讨论的重点。不知道此次会议与广州地市首次遇冷，是不是只是个美丽的“误会”。
业界普遍认为，广州的土地市场需要降温。中指研究院的研究报告显示，广州居“单价地王”榜首。从上半年住宅用地楼面单位地价前十名地块来看，剔除保障房后的楼面地价普遍超过2万元／平且溢价率普遍超过45%，广州居“单价地王”榜首，共有4块地入围，其中3块位于白云区，另外一块是城建拿下是南洲路地块。广州土地市场高调的上半场已引起关注，在中央调控与房价控制目标的压力下，下半场广州地市或趋向理性。
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