[摘要] 纵观2013年上半年，尽管在国五条和限签限售限价的双重夹攻下，广州楼市依旧坚挺。房价的上涨也带动了开发商下半年推货的积极性，据房天下数据监控中心统计，截至6月22日，广州预计将有136个楼盘在2013年下半年推新（包含商业性质），全新项目有35个，老盘加推占101个。
番禺22盘放量入市 南沙或现推货高峰
番禺以22个盘位居下半年全市新盘新货亚军，其中全新盘5个，老盘加推17个。市桥板块以9个（市桥南4个）、华南板块以8个领跑片区，其他如洛溪板块、亚运板块、万博商圈有1、2个盘入账，大学城板块无一楼盘推新。敏捷集团成为番禺下半年货源的主要供应商，旗下将有4大项目推新，分别为锦绣世家、敏捷•金月湾、敏捷•华美国际和敏捷•海大大厦。首次置业可关注市桥板块和亚运板块，番禺云山诗意推110㎡的“3+1”房，正太广场推69-114平一至三房单位，中小户型选择十分丰富，改善型买家可关注华南板块，产品多以四房或大平层为主，如雅居乐剑桥郡推237-496㎡大平层单位。
番禺市桥板块推新情况
| 板块 | 楼盘 | 预计开售户型 |
| 市桥 | 招商金山谷 | 92- 210平方米的3至4房 |
| 昊龙花园 | 户型在90-140平 | |
| 番禺云山诗意 | 户型为110㎡的“3+1”房 | |
| 正太广场new | 户型为69平一房、70-80平两房和90-114平三房单位 | |
| 富宾星悦国际 | 50平、62平、78平 | |
| 市桥南 | 君华香柏广场（番禺） | 大户型为主 |
| 锦绣世家 | 11座96平 | |
| 星晨时代豪庭 | 133-148平三房 | |
| 可逸江畔 | 48-118平单间到两房 |
南沙在去年国家新区获批后的几个月内大量推新，而今年上半年则以消化存量为主，不过进入下半年，南沙楼市或将重新进入推新高潮。据统计，7-12月南沙预计有14个楼盘推出新货，其中6个为全新盘，分别是富力•海德花园、碧荷居、紫茗花园、天赋海岸、裕豪轩、南沙创鸿汇。其他如南沙滨海花园、南沙珠江湾、中惠璧珑湾将会继续加推新货，将可能集中在金九银十爆发。南沙豪宅时代南湾目前售价已去到19000元，新一期洋房有望突破2万大关。
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