[摘要] 纵观2013年上半年，尽管在国五条和限签限售限价的双重夹攻下，广州楼市依旧坚挺。房价的上涨也带动了开发商下半年推货的积极性，据房天下数据监控中心统计，截至6月22日，广州预计将有136个楼盘在2013年下半年推新（包含商业性质），全新项目有35个，老盘加推占101个。
新货不足三成 冷门板块新品抢眼
2013下半年中心六区推货热情不足，据房天下数据监控中心统计，市区共计39个项目推新，占全市新货不足3成。除黄埔和白云外，其他四区推货数量均为8、9个。其中144㎡以上的大户型项目仅9个，110㎡以下的中小户型占17个，高端别墅仅两盘推新，同时亦有5个商业性质亮相。
下半年的天河楼市亮点颇多，共计8个推新（1个商业性质），天河北占据了3席，成为了供货主力。向来的冷门板块——车陂、东圃、员村此次便有四个全新盘亮相，分别是佳润•上品菁园、富力天禧花园、天健•上城和天荟公馆，且均以中小户型为主，有望解渴天河刚需市场。
2013年中心六区全新盘一览
| 区域 | 板块 | 楼盘 | 预计开售户型 |
| 越秀 | 北京路 | 御东雅苑new | 待定 |
| 广州民间金融大厦new | 待定 | ||
| 荔湾 | 陈家祠 | 龙津世家new | 50—144平二至四房 |
| 芳村 | 花地家园new | 待定 | |
| 芳村 | 元邦明月水岸new | 盖61-125平米两至三房 | |
| 海珠 | 宝岗 | 中源御品new | 40-80多平米一到两房、106平的三房 |
| 海珠 | 江南西 | 翠屏•瀚宇贵都二期new | 88-160平米三到四房单位 |
| 白云 | 太和镇 | 易通四方大厦new | 48-96㎡一至两房 |
| 白云大道北 | 时代天朗项目new | 户型为90三房、110四房、125四房。 | |
| 天河 | 东圃 | 佳润•上品菁园new | 47-132平一房至四房单位 |
| 员村 | 天荟公馆new | 待定 | |
| 车陂 | 富力天禧花园new | 80-170㎡两房至四房 | |
| 天健·上城new | 62-110平米刚需型两、三房，150-170平米三、四房，还有少量叠拼别墅 |
而上半年新货稀缺的越秀有望在下半年迎来供货集中期，共计8个推新（1个商业性质）。北京路商圈和东山板块是该片区的亮点，北京路的骏文雅苑、精彩生活大厦、全新盘御东雅苑、东山的东风广场、东山京士柏均带省一级学校或在附近，家有适读孩子的家长不妨多关注下。北京路商圈的另一个全新盘广州民间金融大厦或于下半年推出 产品。
2013年下半年越秀区新盘新货一览
| 区域 | 板块 | 楼盘 | 预计开售户型 |
| 越秀 | 北京路 | 御东雅苑new | 待定 |
| 骏文雅苑 | 72-131平两到三房 | ||
| 精彩生活大厦 | 80平米2居和120平米3居单位 | ||
| 东山 | 东风广场 | 48-158平方米的一至三房单位 | |
| 东山京士柏 | 140-186平的三房和四房以及200平的复式单位 | ||
| 环市路 | 淘金家园C组团 | 4、5、6栋小高层 | |
| 五羊新城 | 东山月府 | 100-140平米的3-4居 | |
| 北京路 | 广州民间金融大厦new | 待定 |
下半年市区的推货桂冠落在海珠，共计9个推新（2个商业性质）。众多品牌开发商均有"重兵"屯守海珠区，诸如珠江、万科、合生创展、富力等实力房企，旗下项目下半年积极推新。值得注意的是，全市下半年仅有的2个写字楼推新项目均位于海珠，分别是合生广场和富力海珠商业广场。
荔湾下半年预计8个推新，该区的主要战场落在芳村板块，5盘中有2个全新，3个老盘加推，均以中小户型为主。中山八路、南岸路、陈家祠板块各有一盘推新。
白云下半年稍显黯淡，仅有5个推新（1个商业性质），总推新数目还不如上半年4个月的单月推新数量。白云新城共有3个推新，其中新世界•云山墅为别墅项目。太和镇有全新盘易通四方大厦推 产品。
黄埔继连续4个月推新“吃鸭蛋”之后，终于有一项目推新，万科金色悦府或于8、9月份推出新一期洋房项目，以填补这几个月来的空仓。
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