[摘要] 昨日是各地调控细则出台的最后期限，昨晚10点左右，广州市国土房管局公布了广州对于楼市调控“国五条”的落地细则，成为一线城市中最后一个出台调控落地细则的城市。
卖楼征税操作细则还未定
关于对转让自有住房征收个人所得税问题，广州将严格执行国办发〔2013〕17号文、粤府办〔2013〕11号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。目前，市地税局牵头、市国土房管局配合，正在对具体操作细则进行研究，待明确后将及时向社会公布。
《意见》明确，人民银行广州分行可结合2013年广州新建商品住房价格控制目标和广州房地产市场调控的相关要求，提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
今年放量供地5.95平方公里
《意见》称，广州已公布广州市（含从化市、增城市）2013年建设用地供应计划。2013年全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里；确保各类保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应比例不低于住宅用地供应总量的70%；禁止容积率小于等于1的低密度高档住宅用地供应。同时，广州市将继续采取“限地价、竞配建保障性住房”、“限地价、竞配建拆迁安置房”等方式完善商品住房用地公开出让方式。逐步增强政府调控土地市场的能力，稳定住宅用地市场预期。
从化增城限购否由当地研究
关于从化市、增城市楼市调控问题，《意见》称，本着实事求是、因地制宜的原则，《意见》要求从化市、增城市严格落实国办发〔2013〕17号、粤府办〔2013〕11号文，切实采取有效措施，确保完成2013年新建商品住房价格控制目标。限价、限购等措施的执行问题，将由从化、增城市政府结合本市实际研究实施。
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