[摘要] 距离地方国五条细则出台的“大限”仅两个小时不到，3月31日晚上10时12分，千呼万唤的广州市国五条细则终于在官方微博上正式对外发布。内容要求，广州限购将进一步从严，规定“非本市户籍居民家庭持补缴纳税证明或社保证明购房的，不予认可等”；
中原黄燕飞表示：“目前从广州细则来看，对二手房影响的个税细则未定，而未明确的二套房贷以及非本地户籍限购的收紧，不但是针对二手房，也针对一手房。从新商品房控制目标来看，一手房还会有一定涨幅。我看不出有不买二手房的理由。”
而方圆地产首席分析师邓浩志认为：“广州细则没限制单身只能套，京、沪外来投资者占比较大，广州本土刚需为主，此政合理。二套房贷提法并无新意，只要房价上涨过快，增加首付与利率应该是必然的，但效果肯定也会一次比一次差。最后是土地供应，广州近5年没有完成计划了（有说去年完成了），所以计划不重要，重要的是最终供应了多少。”
满堂红置业广州市场研究部高级经理周峰说：“2月下旬被我曝光的不允许补缴社保的措施（停止一天之后马上恢复），终于出现在这次的细则上，且是必须“连续缴纳”一年期才算通过。由于个税征收标准没有明确说明，这一条便成为广州细则内最有杀伤力的内容，不要以为仅仅对二手市场，一手市场也一样受影响。4月成交量比3月缩减30%，算不错了！”
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