[摘要] 昨日，增城市国土房管局召集开发商召开内部会议，通报2013年该市楼市调控措施。记者从知情人士处获悉，今年增城市已确定限价目标为房价涨幅不超过去年房价的8%，这相比去年限涨5%的水平有所提高。虽然如此，不少开发商认为，在扣除折扣优惠以后，开发商的涨价空间与限价线相比要低得多，限涨8%的要求让他们“很难受”。
>>>专家观点
满堂红集团战略管理部/研究部副经理 肖文晓：现在中央和地方判断房价是否上涨过快的标准基本上有两个，一是不能高于GDP的增速，二是不能高于居民人均可支配收入的增幅，房价涨幅只要没有超过上述两个指标在政府看来就是可以接受的，这是增城限价从5%提到8%的政策基础，假如消息属实，那么去年增城的GDP增速和居民收入增幅应该在8%以上。随着楼市成交量的回暖，去年下半年以来楼市出现了价格上涨的趋势，增城原有的限价标准已经很难满足开发商涨价的冲动，为此还出现了一些“名跌实涨”的怪相，这对地方政府也产生了较大的压力。由于房地产对地方经济的发展至关重要，所以开发商的声音也是政府不得不考虑的。增城限价松绑，有没有可能导致房价大幅上涨？2011年楼价涨幅接近10%。限价标准只是微微放松，按照去年增城大约7400元/平方米的均价计算，从5%放松到8%意味着可能出现多3个百分点的涨幅，也就是大约200元/平方米，谈不上大幅上涨。
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